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Einmalig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Landschaftsschutzgebiet!
Haus | 26125 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück erfüllt jeden Ihrer Träume, denn hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort mitten in der Natur!
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein 4.500 m² großes Grundstück mit einem großen, repräsentativen, modernen Einfamilienhaus, einem großzügigen Garten und einer stilvoll angelegten Teichanlage zu erwerben.
Dieses exklusiv angebotene Einfamilienhaus besticht durch über 260 m² Wohnfläche, seine Architekturqualität und seinen einzigartigen Wohnkomfort. Schon wenn Sie das großzügige Grundstück durch das elektrische Zufahrtstor betreten, werden Sie das erste Mal begeistert sein, wenn sich Ihr Blick zu dem wundervoll angelegten, großzügigen Garten öffnet.
Selten erwartet Sie in einer solch ruhigen Lage ein so großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit so viel Wohnfläche.
Das Einfamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus einem offenen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC, jeweils mit Ausgang in den Gartenbereich. Im oberen Bereich des Hauses erreichen Sie über eine Galerie zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Sauna und in den Hauswirtschaftsraum mit integriertem begehbarem Kleiderschrank. Die Einliegerwohnung ist aktuell mit dem Einfamilienhaus verbunden und verfügt auf zwei Stockwerken über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der Außenbereich des Grundstücks ist weitläufig gestaltet und besitzt fünf Terrassen, einen liebevoll bepflanzten Teich mit Brücke, ein Gartenhaus, ein Doppelcarport und viel freie Grünfläche zur individuellen Gestaltung.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der wasserführende Kamin, der nicht nur im Winter zu gemütlichen Abenden vor dem Kamin einlädt, sondern auch die Effizienz des Hauses steigert, indem er die Solaranlage bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Weitere Bilder zu der Immobilie und den 360-Grad-Rundgang finden Sie unter www.immoto.de
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
100,96 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 4.500 m² Grundstück erfüllt jeden Ihrer Wünsche!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Wesentlichen im Jahr 1995 errichtet und 2010 modernisiert.
Das Grundstück glänzt durch den großflächigen Außenbereich mit viel Platz zur Selbstverwirklichung und bietet ebenfalls einen hohen Wohnkomfort und eine freie wohnliche Gestaltung.
Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna, ein Gäste-WC und eine Küche über zwei Etagen verteilt. Die Einliegerwohnung besteht aktuell aus 3 Zimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Gäste-WC über zwei Etagen. Die beiden Parteien sind aktuell miteinander verbunden und schließen damit ein großes Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Exposé.
Highlights der Wohnanlage:
– Vollausgestattetes Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit insg. 260 m² Wohnfläche
– Brennwertheizung mit Solarthermieanlage
– wasserführender Kaminofen
– zwei Badezimmer
– Sauna
– zwei Gäste-WC’s
– Voll unterkellert (Kriechkeller und nutzbarer ausgebauter Keller)
– Elektrisches Eingangstor
– Begrünte Teichanlage
– 5 Terrassen inkl. zwei Seeterrassen
– 5 Pkw-Stellplätze insgesamt inkl. einer E-Ladestation
– große Gartenanlage
– umzäuntes bzw. naturheckenumgebendes Grundstück am Landschaftsschuztgebiet
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Diese traumhafte Immobilie mit dem idyllischen Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Ohmstede in Oldenburg und grenzt an den Stadtteil Etzhorn.
Diese exzellente Lage bietet eine perfekte Kombination aus einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für die alltäglichen Bedürfnisse befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
