interne Kennung der Immobilie: 2024_16

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Oldenburg

Wohnung | 26123 Oldenburg

Objekt teilen
390 €
Kaltmiete
35 m²
Wohnfl.
1966
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024_16
Objektart
Wohnung
Objekttyp
2-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
OG
Wohnfläche ca.
35 m²
Verfügbar ab
01.06.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
390 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
490 €
Gesamtmiete
490 €
Kaution
1.170 €
Mieterprovision
Keine Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg Donnerschwee.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche (die vorhandene Küche kann gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und einen kleinen Eingangsbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zutritt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen und Trockner sowie PKW-Stellplätze vor dem Haus stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Zuschnitt der Wohnung bietet Ihnen viele gestalterische Möglichkeiten, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,90 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Wohnzimmer mit Essbereich
– separate Küche (die derzeitige Küche kann gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden)
– geräumiges Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
– kleiner Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
– nach Westen ausgerichtete Loggia

In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist hellblau gefliest.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Den Mietern steht ein gemeinschaftlich genutzter Trocken-/ und Fahrradkeller zur Verfügung. Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Keller der Liegenschaft und können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus und an der Straße.

Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

Exposé anfordern

*“ zeigt erforderliche Felder an

Hidden
Einwilligung*
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Juni 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
158.70 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage: Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 2,0 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Registrieren
(erforderlich)
(erforderlich)