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Solide Kapitalanlage – Modernisiertes 6-Parteienhaus im Herzen von Osternburg
Zins und Renditeobjekt | 26135 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken, kleinen Mehrfamilienhaus in Oldenburg? Das Mehrfamilienhaus soll nicht nur eine profitable Rendite erzielen, sondern auch schon teilweise modernisiert sein? Dann haben wir hier die richtige Kapitalanlage für Sie!
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, erfüllt alle diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit ausgezeichneten Weiterentwicklungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1903 als Wohn- und Geschäftshaus gebaut und verfügt nach dem Umbau und der Modernisierung über 6 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen.
In den Jahren 2012 – 2013 wurde das Gebäude aufwendig vom Verkäufer modernisiert. So wurde hier das Dach erneuert und gedämmt und die Fassade mit einem Wärmedammverbundsystem versehen, um den damaligen KfW-Haus-115-Standard zu erreichen. Ansonsten sind im Dach zwei Wohnungen neu geschaffen worden. Abschließend sind alle Etagenheizungen erneuert worden und die Bäder im 1. OG modernisiert worden. Ebenso wurden im Jahr 2016 alle Wasserleitungen erneuert.
In dem Mehrfamilienhaus einen Hauseingang an der Straße und ein Eingang nach hinten, wo die Mieter zu den Abstellräumen im Nebengebäude kommen. Sie finden hier zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 58 m² geschaffen. Insgesamt verfügt das Haus somit über eine vermietbare Fläche von ca. 399 m².
Abgerundet wird das Angebot durch das Nebengebäude, wo jeder Mieter einen Abstellraum gemietet hat.
Das voll erschlossene Grundstück mit Südausrichtung hat eine Gesamtgröße von 429 m².
Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
110,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 1,2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise schnell fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 km entfernt.
Ansonsten finden Sie alle anderen einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
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