Alle 18 Fotos anzeigen
Exklusives Investmentangebot mit drei Eigentumswohnungen am Zwischenahner Meer
Wohnung | 26160 Bad Zwischenahn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Investition in Bad Zwischenahn? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie.
Das hier exklusiv angebotene Kapitalanlage, besteht aus drei Eigentumswohnungen, die als Gesamtpaket erworben werden können. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Größe hervorragend für die Dauervermietung oder für die Nutzung als Ferienwohnungen.
Die Immobilie wurde 2002 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bieten eine Wohnfläche von ca. 25 m² bis 35 m². Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 89 m².
Das voll erschlossene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer und hat eine Größe von 1.242 m².
Die drei Wohnungen sind aktuell dauerhaft vermietet. Der Erwerber übernimmt die bestehenden Mietverhältnisse.
Weiter kann im gleichen Gebäude eine Gastrofläche und drei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Ausstattung
In dem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, welches 2002 errichtet wurde, befinden sich insgesamt acht Eigentumswohnungen, ein Teileigentum (Gewerbefläche) und elf Tiefgaragenstellplätze.
Die drei Wohnungen sind sowohl von der Aufteilung als auch vom Zustand her sehr ähnlich und bieten eine Wohnfläche von ca. 25 m² – 35 m². Sie erreichen die Wohnungen über einen separaten Hauseingang auf der Vorderseite des Gebäudes. Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
In den Wohnräumen ist ein Linoleumboden in Holzoptik verlegt worden. Es handelt sich dabei um einen offenen Wohn- und Küchenbereich.
Die Badezimmer sind mit weißen Boden- und Wandfliesen, einer Fußbodenheizung, einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit dem Schlafbereich, der Ihnen Platz für ein großes Doppelbett oder zwei Einzelbetten bietet und mit einem großen Dachfenster ausgestattet ist.
Zwei der drei Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit veräußert werden. Darüber hinaus besitzt eine der Wohnungen einen schönen Balkon.
Die Wohnungen sind derzeit alle dauerhaft vermietet, bieten sich jedoch aufgrund der Lage und Größe auch sehr gut für Kurzzeitvermietungen an.
Weitere Ausstattungsdetails:
• Baujahr: 2002
• Zu erwerbende Wohnfläche ca. 89 m²
• Grundstücksfläche: 1.242 m²
• 3 Wohneinheiten (Eigentumswohnungen)
• Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise
• Dachform: Walmdach
• Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblender und Luftschicht
• Fenster: weiße Holzfenster mit Zweifachverglasung und Holzsprossen
• Elektrik: 3-adrige Verkabelung
• Gasheizung von 2015
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen und in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
133.00 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Zwischenahner Meers in der Ortschaft Dreibergen. Sie haben somit einen fußläufigen Zugang zum Meer. Außerdem befindet sich vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz und eine angrenzende Gastronomie.
Die Ortschaft Dreibergen gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Bad Zwischenahn ist die größte Gemeinde im Landkreis Ammerland und liegt westlich der Stadt Oldenburg. Die Oldenburger Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist ca. 16 km entfernt und somit sehr schnell zu erreichen.
Der Landkreis Ammerland kennzeichnet sich insbesondere durch seine grünen Parklandschaften und erfreut sich durch den Park der Gärten und das Bad Zwischenahner Meer großer überregionaler Beliebtheit.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naherholungsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der nahegelegenen Autobahn A28 ist Bad Zwischenahn auch ein attraktiver Standort für Berufspendler. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell und einfach zu erreichen.
Insgesamt bietet Bad Zwischenahn also eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte benötigen.
Sonstige Angaben
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
Derzeit sind alle Einheiten vollständig vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Gesamtmiete von ca. 19.800,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung. Unter Umständen ist es möglich, nur einzelne Einheiten zu erwerben.
Zusätzlich zu den Wohnungen können auch eine Gewerbefläche sowie drei Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erworben werden. Die Gesamtjahresmiete der Flächen beträgt 38.700,00 €.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
