Kapitalanlage mit Zukunft – Sanierungsbedürftiges 4-Parteienhaus in der Nähe des Klinikums Oldenburg
Zins und Renditeobjekt | 26133 Oldenburg
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In begehrter Lage von Oldenburg bietet dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Potenzial erkennen und verwirklichen möchten. Mit visionärem Blick lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit nachhaltigem Wert entwickeln.
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, mit insgesamt vier Wohneinheiten, bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit ausgezeichneten Weiterentwicklungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 als Wohnhaus gebaut und verfügt über ca. 273 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen zzgl. Dachboden und Keller.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die baugleich sind und zum Flur gespiegelt. Die Wohnungen verfügen über drei Zimmer mit insgesamt ca. 68 m², inbegriffen sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.
Die vier Wohneinheiten sind auf unterschiedlichem Modernisierungsstand. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde 2018 umfänglich modernisiert. Zudem wurden 2007 die Fenster in den Badezimmern und in den Küchen in jeder Wohnung erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Außenanlage, die ebenfalls aus dem Keller zu erreichen ist, und zwei vermietete Garagen. Das voll erschlossene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 623 m².
Die Eigentümer dieser Immobilie haben das Gebäude nach Ihrem Erwerb laufend instandgehalten.
Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 20.940,00 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus mit Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Lage
Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer zentral gelegenen Straße im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Das Klinikum Oldenburg befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Kaufpark Kreyenbrück mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt OL-Kreyenbrück ist nur ca. 2,6 km entfernt.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldeburgr Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Die Wohnung im 1. OG links ist jedoch zum 30.09.2025 gekündigt. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 20.940,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen auf unserer Homepage einen 360-Grad-Rundgang an.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
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