Immobilie vermieten in 5 Schritten
Unser Service auf einen Blick.
Sie haben sich entschlossen Ihre Immobilie zu vermieten? Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet. Ihnen gegenüber immer transparent ist und jede Ihrer Fragen Individuell beantwortet. Unser qualifiziertes Team verfügt über das nötige Fachwissen und viel Erfahrung. Bei uns sind Sie in besten Händen – egal ob es sich um eine Wohnung, ein Haus, eine Gewerbeeinheit oder eine Kapitalanlage handelt.
Im ersten Schritt nehmen wir die Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie vor. Wir führen eine detaillierte Objektaufnahme vor Ort durch, bei der wir die Ausstattungsdetails Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses aufnehmen und mit Ihnen oder Ihrem Mieter die individuellen Objektdetails besprechen. Wir ermitteln für Sie den maximal erzielbaren, marktgerechten, Mietzins Ihrer Immobilie.
Nach dem Wohnungsaufnahmetermin stimmen wir gemeinsam das weitere Vorgehen ab. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Objektunterlagen, die für die Neuvermietung Ihrer Immobilie benötigt werden. Sie können sich entspannt zurücklehnen und uns die professionelle Abwicklung der Neuvermietung überlassen, falls gewünscht, aber auch aktiv in die Neuvermietung mit eingebunden werden. Der Vermietungsprozess wird ganz nach Ihren Wünschen gestaltet.
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Vorbereitung/ Objektaufnahme
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Start in die Vermarktung
Nachdem Sie uns mit der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragt haben, stimmen wir mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie ab. Wir kümmern uns um alle weiteren Schritte, fertigen professionelle Innen-/ und Außenfotos Ihrer Immobilie an und bereiten die vorhandenen Grundrisse digital auf. So wird final ein detailliertes Vermietungsexposé von uns gestaltet.
Nach Fertigstellung des Exposés und Ihrer Freigabe, präsentieren wir den in unserer digitalen Interessentenkartei gelisteten Suchkunden Ihre Immobilie.
Wir bedienen uns an umfangreichen Vermarktungsstrategien und führen im nächsten Schritt die Veröffentlichung des Immobilienangebotes durch. Selbstverständlich wird Ihre Immobilie in allen bekannten Immobilienportalen (Immobilienscout24, Immowelt, Kleinanzeigen, NWZ-Immo, IVD24 usw.) inseriert. Bei der Vermarktung greifen wir ebenfalls auch auf die regionalen Printmedien und Tageszeitungen (NWZ) zurück. Auch die Veröffentlichung in den sozialen Netzwerken (Instagram und Facebook) und in unserem Schaufenster-TV in unserem hoch frequentierten Büro in der Oldenburger Innenstadt, sind Bestandteile unserer Vermarktungsstrategie.
Durch die vielen verschiedenen Kanäle und Plattformen, sprechen wir ein breites Spektrum an potenziellen Mietern an.
Mithilfe unseres digitalen Vermietungsportals werden viele unserer Prozesse nach Veröffentlichung des Immobilieninserats automatisiert vorgenommen. Nach vorheriger Absprache mit Ihnen und/oder Ihrem Mieter, wird ein Besichtigungstermin festgelegt. Wir führen eine Vorauswahl der Mietinteressenten durch und vergeben Besichtigungstermine nur an ausgewählte Interessenten, welche sich online über unser Vermietungsportal in einen Besichtigungstermin einbuchen können. Am Tag der Besichtigung lernen wir jeden einzelnen Mietinteressenten in einer persönlichen Einzel-/ oder Kleingruppenbesichtigung kennen, damit wir Ihnen am Ende den optimalen Mieter empfehlen können.
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Die Besichtigungen
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Der Bewerbungsprozess
Unsere Mietinteressenten können in Ihrem eigenen Profil alle erforderlichen Bewerbungsunterlagen hochladen. Verkürzte Kommunikationswege, digital zur Verfügung gestellte Unterlagen und Terminbuchungen-/absagen per One-Klick, gestalten eine effiziente und schnelle Neuvermietung Ihrer Immobilie.
Im laufenden Bewerbungsprozess fordern wir alle erforderlichen Bewerbungsunterlagen des jeweiligen Mietinteressenten an und unterziehen diese einer gründlichen Prüfung. Selbstverständlich übernehmen wir auch die Bonitätsprüfung Ihres neuen Mieters und führen eine Abfrage über die Creditreform durch. So können wir gemeinsam den optimalen Mieter für Sie auswählen!
Bei der Gestaltung des Mietvertrages ergeben sich oftmals viele fachliche und rechtliche Fragen und es gibt sehr wichtige Aspekte und Formulierungen, die zu beachten sind. Gerne übernehmen wir für Sie die Gestaltung und Ausarbeitung des Mietvertrages. Unsere Mietverträge sind rechtlich stets auf dem aktuellen Stand und können durch Ihre individuellen, objektbezogenen Vereinbarungen ergänzt werden.
Nach Abschluss des Mietvertrages führen wir gerne auf Ihren Wunsch die Wohnungsabnahme mit dem Vormieter und die Wohnungsübergabe an den neuen Mieter durch und stehen Ihnen natürlich sehr gerne beratend zur Seite. Bei diesem Termin erstellen wir ein detailliertes Wohnungsabnahme-/übergabeprotokoll, in dem der Zustand der Wohnung protokolliert wird. Ebenso werden Fotos zur Dokumentation vom Ist-Zustand der Immobilie angefertigt. Bei allen Schritten werden Sie umfassend von unseren fachkundigen und ausgebildeten Immobilienkaufleuten rechtssicher durch den Vermietungsprozess begleitet. Wir stehen Ihnen gerne unterstützend zur Seite und gestalten jeden Neuvermietungsprozess ganz individuell nach Ihren Vorstellungen.
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Nach der Mietvertragsunterzeichnung
Unser Leistungsversprechen
Vorbereitende Maßnahmen
- kostenloses Erstgespräch inklusive Beratung
- Objektaufnahme
- Beschaffung aller Unterlagen
- Ermittlung des Mietpreises
Start in die Vermarktung
- Professionelle Innen-/ und Außenfotos
- Erstellung eines ausführlichen Vermietungsexposés
- Veröffentlichung in den bekannten Immobilienportalen (Immobilienscout24, Immowelt, Kleinanzeigen, NWZ-Immo, IVD24 usw.)
- angepasste Marketingmaßnahmen wie zum Beispiel ein Aushang im Schaufenster, Zeitungsartikel, Social Media Maßnahmen
- Ansprache von Stamm – und Suchkunden aus unserer Datenbank
Die Besichtigungen
- Festlegung eines Besichtigungstermins
- Vorauswahl der Mietinteressenten
- im Anschluss können die ausgewählten Mietinteressenten sich über unser Vermietungsportal einen Besichtigungstermin buchen
- während der persönlichen Einzel-/ oder Kleingruppenbesichtigungen lernen wir jeden Mieter kennen und können Ihnen eine Empfehlung geben
Bewerbungsprozess
- Interessenten können in unserem digitalen Immobilienportal alle notwendigen Bewerbungsunterlagen hochladen
- wir prüfen diese im Anschluss gründlich
- wir übernehmen eine Bonitätsprüfung und machen eine Abfrage bei der Creditreform
- anschließend präsentieren wir Ihnen die optimalen Mieter
- es folgt die Erstellung des Mietvertrages
Übergabe
- wir übernehmen die Wohnungsabnahme und die Wohnungsübergabe
- es wird ein detailliertes Protokoll erstellt inkl. Fotodokumentation
- wir unterstützen Sie bei allen Schritten rechtssicher und fachkundig
