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SIE SUCHEN NOCH DEN PASSENDEN VERWALTER FÜR IHRE IMMOBILIE?
Unsere Leistungsübersicht für Sie im Überblick.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und suchen noch den passenden Verwalter?
Mit uns haben Sie einen zuverlässigen und qualifizierten Partner an Ihrer Seite.
Unser Team hat die nötige Erfahrung, die Expertise und das Netzwerk, Ihre Immobilie (n) professionell zu betreuen.
Wir vertreten Sie umfassend mit hoher Einsatzbereitschaft und entlasten Sie damit als Eigentümer. Alle uns übertragenen Verwaltungsaufgaben werden selbstverständlich mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns bearbeitet.
Wir kümmern uns zudem um die Neuvermietung, passen für Sie nach Absprache die Mietverträge an und bearbeiten Kündigungen. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie immer bestmöglich vermietet ist und ein Leerstand vermieden wird.
Bedenken Sie, dass eine gute Verwaltung Werterhaltung und Wertsteigerung bedeutet.
Unser Verwaltungsangebot beinhaltet auch die Vermietung der Wohnungen und/oder Gewerbeeinheiten der Immobilie.
Wir bearbeiten Kündigungsschreiben Ihrer Mieter und kümmern uns anschließend sofort um die Neuvermietung der Wohnung oder der Gewerbeeinheit. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie immer bestmöglich vermietet und ein Leerstand möglichst vermieden wird. Selbstverständlich unter Beachtung aller gesetzlichen Vorgaben.
Einzelheiten zum Vermietungsablauf entnehmen Sie bitte dem Leistungskatalog „Vermietung“.
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Vermietung und Mietermanagement
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Instandhaltung und Reparaturen
Als professionelle Hausverwaltung überprüfen wir regelmäßig den Zustand Ihrer Immobilie.
Damit diese in einem guten Zustand verbleibt, organisieren wir alle notwendigen Pflege- und Wartungsarbeiten sowie Instandhaltungen und Instandsetzungen. Maßnahmen größeren Umfangs, also außerhalb vertraglicher Vereinbarungen, stimmen wir natürlich mit Ihnen im Vorfeld ab.
Im Rahmen unserer Tätigkeit unterstützen wir Sie mit Erfahrung und Marktkenntnis und beraten Sie in Bezug auf sinnvolle Investitionen zum Erhalt und zur Optimierung Ihrer Immobilien.
Eine wichtige Aufgabe entfällt auf die Kontrolle der Miet- und Betriebskostenzahlungen, aber auch auf die Überwachung des Mietkautionseinganges vor einer Schlüsselübergabe.
Diese Leistungen werden von uns für Sie ebenso übernommen, wie die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
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Mietzahlungsüberwachung
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Kommunikation mit Mietern
Es ist für uns eine Selbstverständlichkeit, Ihre(n) Mieter als Kunden zu sehen und als Ansprechpartner zur Verfügung zu stehen. Eine gute Kommunikation und vor allem Erreichbarkeit wird zur Zufriedenheit und damit geringeren Fluktuation im Haus führen.
Auch die Beachtung der Vielzahl von gesetzlichen Vorgaben, ob bei Kündigungseingang und/oder Schadenersatzansprüchen vermieterseits nach Auszug, gehört zu unseren Aufgaben.
In diesen Fällen stehen wir Ihnen mit Fachkompetenz und Einsatz jederzeit zur Seite.
Die Vielzahl der zu beachtenden Gesetzesregelungen und sonstigen Vorgaben ist beachtlich.
Wir stehen Ihnen zur Seite und sollte doch einmal juristische Hilfe benötigt werden, verfügen wir über ein ausgezeichnetes Netzwerk.
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Rechtliche Angelegenheiten
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Berichtserstattung und Buchhaltung
Über die Einnahmen und Ausgabensituation erhalten Sie von uns über eine digitale und jederzeit abrufbare Plattform eine Berichterstattung. Unsere Auswertungen erleichtern die finanzielle Planung und unterstützt bei der Steuerabwicklung.
Unser Leistungsversprechen
Vermietung und Mietermanagement
- Vermietung der Wohnungen und/oder Gewerbeeinheiten
- Bearbeitung von Kündigungsschreiben und deren Neuvermietung
- Vermeidung von Leerstand
Instandhaltung und Instandsetzung
- Wir überprüfen regelmäßig den Zustand der Immobilie
- Wir organisieren alle notwendigen Pflege- und Wartungsarbeiten
Mietzahlungsüberwachung
- regelmäßige Überwachung der Miet- und Betriebskostenzahlungen
- jährliche Betriebskostenabrechnung
- Überwachung des Mietkautionseinganges
Kommunikation mit Mietern
- wir stehen Ihren Mietern immer als Ansprechpartner zur Verfügung
Rechtliche Angelegenheiten
- wir beachten stets alle Gesetzesregelungen und Vorgaben
- bei juristischen Angelegenheiten stehen wir Ihnen mit unserem großen Netzwerk zur Seite
Berichtserstattung und Buchhaltung
- digitale Berichterstattung über Einnahmen und Ausgaben
- Auswertungen erleichtern die Steuererklärungen und finanzielle Planungen
Michael Nerkamp
Geschäftsführer
Miethausverwaltung
Ihr Ansprechpartner
Unser geschäftsführender Gesellschafter steht Ihnen gerne als Ansprechpartner in der Immobilienverwaltung zur Verfügung.
Herr Nerkamp ist als ausgebildeter Kaufmann und Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft seit 35 Jahren in der Immobilienbranche tätig.
Sehr gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot über die Verwaltung Ihrer Immobilie.
