Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage von Oldenburg
Zins und Renditeobjekt | 26131 Oldenburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Sie sind auf der Suche einem starken Renditeobjekt mit gut vermietbaren Wohnungen in zentraler Lage von Oldenburg? Dann haben wir hier die richtige Kapitalanlage für Sie im Angebot!
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, bietet Ihnen die Möglichkeit eine Immobilie in sehr guter Lage und mit ausgezeichneten Vermietungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise im Stadtteil Eversten errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils zwei Etagen.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich auf jeder Etage zwei unterschiedliche Wohnungen. Damit hat jeder Hauseingang 4 Wohnungen. So finden Sie hier eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Von den 8 Wohnungen sind 6 Wohnungen bereits zwischen 2016 und 2021 modernisiert worden.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 356 m². Abgerundet wird das Angebot durch die fünf Stellplätze vor dem Haus, den Keller, die schöne Gartenanlage und ein Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen neben dem Haus. Das voll erschlossene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 697 m².
Es wird aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 40.300 Euro erzielt. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Wohnungsgrößen und der guten Grundrissgestaltung nachhaltig wertsteigernd vermieten.
Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé im eingeloggten Bereich.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Marschweg im Oldenburger Stadtteil Eversten.
Das Grundstück liegt ruhig gelegen und gut eingebettet zwischen weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 2,0 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Das Marschwegstadion, das Olantis und der Schlossgarten sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Familienfreundlich präsentiert sich der Standort durch seine Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich in einer Entfernung von lediglich 700 Metern, die nächste weiterführende Schule ist etwa 800 Meter entfernt, und auch das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie in nur etwa 1,80 Kilometern.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 40.300,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
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