Historische Stadtvilla im Dobbenviertel – Denkmal trifft modernen Wohnkomfort
Haus | 26122 Oldenburg
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Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr ca. 1879 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs – im traditionsreichen Dobbenviertel.
Das denkmalgeschützte Gebäude ist das Geburtshaus des Philosophen Karl Jaspers und besitzt damit eine besondere kulturhistorische Bedeutung. In den vergangenen Jahren wurde die Villa umfassend und mit großer Sorgfalt saniert und in eine hochwertige Einfamilienresidenz überführt. Historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich zu einem harmonischen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der Anspruch der Sanierung spürbar. Das vollständig neu errichtete Treppenhaus, dem historischen Original originalgetreu nachempfunden, bildet das repräsentative Zentrum des Hauses und erschließt alle Ebenen. Stuckelemente, Hamburger Leisten und großzügige Raumhöhen unterstreichen den klassischen Villencharakter.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während hochwertige Materialien und eine klare Grundrissstruktur ein elegantes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Duschbad sowie praktische Nebenräume.
Auf halber Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein weiteres Arbeitszimmer, ideal als ruhiger Rückzugsort oder Homeoffice. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Wohnräume mit Schlafzimmer, Ankleide und Gästezimmer sowie das großzügige Wellnessbad mit Sauna. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Auf halber Treppe zum Dachboden steht ein Gäste-Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Dachboden dient als Abstell- und Nutzfläche. Weitere Räume sowie Technikflächen befinden sich im Souterrain mit separatem Gartenzugang.
Außergewöhnlich für diese Lage ist, das Vorhandensein einer Garage und eines Außenstellplatzes.
Die Garage mit Wallbox, moderne Energie- und Sicherheitstechnik sowie das Grundstück mit Südausrichtung runden dieses besondere Angebot ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Stadtvilla im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
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Lage
Die bezaubernde Stadtvilla liegt im Herzen des sehr begehrten Oldenburger Dobbenviertels.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 900 Meter entfernt und kann somit entspannt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrten Haarentor und Marschweg sind ebenfalls in der Nähe und die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen auf unserer Homepage einen 360-Grad-Rundgang an.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360-Grad-Rundgangs und des ausführlichen Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
Das Gebäude stellt zusammen mit anderen eine Gruppe von Baudenkmalen (Gemäß § 3 Abs. 3 NDSchG) dar (Gruppendenkmal). Weitere Informationen zum Denkmalschutz erhalten Sie mit den weiterführenden Unterlagen.
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