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Schönes Grundstück in OL-Nadorst mit positivem Bauvorbescheid
Grundstück | 26125 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mit diesem hier exklusiv angebotenen Baugrundstück erwerben Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch Planungssicherheit. Für dieses Hintergrundstück wurde die Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäuser bereits von der Stadt Oldenburg genehmigt.
Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 1.077 m². Derzeit befindet sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, welches abgerissen werden muss. Für den Abbruch liegt uns bereits ein Angebot vor.
Das Grundstück liegt in einem unbeplanten Innenbereich. Seine planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB). Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarbebauung einfügt.
Über die Bauvoranfrage wurde der Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern bereits von der Stadt Oldenburg genehmigt. Die genehmigten Daten sind wie folgt:
– Grundfläche je Mehrfamilienhaus: 155 m²
– Traufhöhe: 4,44 m
– Firsthöhe: 9,70 m
Somit ist eine Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern denkbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von 1.077 m². Das Grundstück ist als
Hintergrundstück ausgewiesen. Die Zufahrt für das Vordergrundstück ist dem zu verkaufenden Hintergrundstück zugewiesen. Das vordere Grundstück besitzt ein eingetragenes Überwegungsrecht über die Zufahrt zum Hintergrundstück.
Für das Grundstück liegt kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor, sodass die künftige
bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Die Bauvoranfrage ist für zwei
Mehrfamilienhäuser mit folgenden Daten bereits genehmigt:
Klassifizierung: reines Wohngebiet (WR)
Anzahl der Vollgeschosse: II
Bauliche Ausnutzung:
– Grundfläche (GRZ) je Mehrfamilienhaus: 155 m²
– Traufhöhe: 4,44 m
– Firsthöhe: 9,91 m
Vor einem Erwerb des Grundstückes muss die gewünschte Bebauung mit der Stadt Oldenburg
abgestimmt werden. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen hierzu gerne weitere Informationen
zur Verfügung.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas)
liegen in der Straße an.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Nutzen Sie jetzt diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das hier exklusiv angebotene Baugrundstück mit Bestandsimmobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Nadorst, in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Wohncharakter. Die Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit Tempo-30-Zone und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelten Mehrfamilienhäusern aus.
Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des
täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten und
Schulen – sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Freizeitangebote und
Naherholungsflächen befinden sich in direkter Nachbarschaft
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Angebotspreis sind alle auf das Grundstück treffenden öffentlichen Erschließungs- und Anliegerbeiträge für Maßnahmen, die bis zum heutigen Tage ausgeführt wurden, enthalten. Sollten für künftige Erweiterungen oder Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beiträge gefordert werden, so sind diese ausschließlich von dem Erwerber zu tragen.
Die Kosten für den Abriss der vorhandenen Baulichkeiten sind vom Erwerber zu tragen. Die Gebäude werden bezugsfrei und besenrein an den Käufer übergeben.
Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden. Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden.
Zu den weiteren Kosten, die neben dem Kaufpreis anfallen, informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
