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Großzügige moderne Bürofläche in Top-Lage mit Stellplätzen
Büro/Praxen | 26122 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese zur Anmietung angebotene, attraktive Büroetage im 2. Obergeschoss bietet ab dem 01.01.2027 nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine unmittelbare Bahnhofs- und Innenstadtnähe sowie fünf zugeordnete Parkplätze, zum Teil ausgestattet mit einer Ladesäule.
Das optisch ansprechende Gebäude, angrenzend an Oldenburgs Hafen, befindet sich am Stau und bietet
auf ca. 444 m² großzügige, helle Büroräume sowie weitere Nebenflächen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen und hochwertigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die Mietfläche ist barrierefrei sowohl über den vorderen Haupteingang (Treppenhaus mit Aufzug) als auch über einen Zugang vom Parkplatz (Treppenhaus) erreichbar.
Die zurzeit noch von einer Bank genutzte Fläche ist mit einer grauen Velour-Auslegeware ausgestattet und durch große, bodentiefe Fenster sowie die weißen Wandfarben hell und freundlich.
Die abgehangene Decke ist bereits mit Beleuchtungsmitteln ausgestattet.
Den Mittelpunkt der Etage bietet eine Einbauküche, die einem Mieter -sofern gewünscht- kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Dieser Bereich dient aktuell zudem als großzügige Aufenthaltsfläche für Mitarbeiter und/oder Besucher.
Vom länglichen Flur gehen insgesamt acht großzügige Räume ab, die auch Doppelbesetzungen zulassen.
Ein größeres, im Eckbereich liegendes Büro eignet sich hervorragend als Besprechungszimmer.
Vervollständigt wird die Fläche durch moderne sanitäre Einrichtungen, einem Serverraum, einem großen Lagerraum sowie einem gesonderten Putzmittelraum.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
51,00 kWh/(m²·a)
47,00 kWh/(m²·a)
51,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Gebäude befindet sich mitten im Herzen der Stadt Oldenburg, nur wenige Meter von der Fußgängerzone und vom Oldenburger Hauptbahnhof entfernt. Der zentrale Standort ermöglicht es, alle wichtigen Anlaufstellen schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
