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Zentrales Wohnen in Oldenburg – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
Wohnung | 26123 Oldenburg / Donnerschwee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² vereint ein attraktives Raumangebot mit einer zentralen Wohnlage und bietet ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Ein besonderer Vorzug ist der Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und ganzjährig als Rückzugs- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die hohen Decken verleihen den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz sowie zwei Kellerräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder WG´s, die großzügiges Wohnen in einer urbanen Umgebung schätzen.
Lassen Sie sich von diesem Mietangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der als zentrale Verbindung zu den einzelnen Räumen dient und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Direkt auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet dadurch hohen Komfort für den Alltag. Das vorhandene Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung des Raumes.
Zur rechten Seite des Flurs befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre praktische Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Dank der guten Stellflächen eignen sich beide Räume ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Geradeaus vom Eingangsbereich erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche. Diese verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs. Die hohen Decken verleihen auch diesem Raum eine besonders angenehme und offene Atmosphäre.
Von der Küche aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Aufgrund seiner Größe eignet sich dieser Bereich hervorragend als Wohnzimmer und bildet das Herzstück der Wohnung.
Die hohen Decken und die großzügigen Raumzuschnitte verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für ein offenes, komfortables Wohngefühl.
Highlights der Wohnung:
– 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
– Lichtdurchfluteter Wintergarten als idealer Wohnbereich
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
– Hohe Decken und angenehmes Raumgefühl
– Praktischer und gut durchdachter Grundriss
– Außenstellplatz inklusive
– Zwei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
– Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
89,90 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Oldenburg. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
