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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haareneschviertel
Wohnung | 26121 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage im Oldenburger Haareneschviertel befindet sich diese moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, sowie einer Tiefgarage mit 34 Stellplätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine barrierefreie Gestaltung, eine zeitgemäße Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang ist vom Keller bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung über einen Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres als Büro oder Schlafraum nutzbares Zimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separates, großzügiges Gäste-WC.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die moderne Küche und auf den angrenzenden Balkon. Dank der praktischen Schiebetür lässt sich die Küche bei Bedarf vom Wohnbereich abtrennen. So verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen mit einer funktionalen und komfortablen Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch die vielen Fensterflächen, großzügig geschnittene Räume, die barrierefreie Ausführung aller Räume und den komfortablen Zugang über einen Fahrstuhl.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Tiefgarage ist über einen Autoaufzug erreichbar.
Weitere Bilder und ausführliche Informationen zu der Wohnung finden Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage unter www.immoto.de.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
73,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die ca. 103 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne, gepflegte Ausstattung und eine barrierearme, komfortable Raumaufteilung.
Ein großzügiger Flur erschließt alle Räume schwellenarm. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener, durch eine Schiebetür abtrennbarer Einbauküche und Zugang zum Ost-Balkon.
Ein weiteres Zimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein barrierearmes Tageslichtbad mit bodentiefer, rollstuhlgerechter Dusche und ein innenliegendes Gäste-WC runden den Grundriss ab.
Dreifach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit elektrischem Sonnenschutz), gepflegtes Stäbchenparkett, Plissees an allen Fenstern und raumweise regelbare Heizkörper sorgen für Wohnkomfort.
Das 2012 massiv errichtete Gebäude verfügt über zweischalige, gut gedämmte Außenwände mit Klinkerfassade sowie ein gedämmtes Flachdach.
Ein Aufzug führt von der Tiefgarage und dem Keller bis zu den Wohnetagen.
Die Wohnung liegt in einer altersgerechten Wohnanlage, die ausschließlich von Personen ab 55 Jahren bewohnt werden darf; der Erwerb ist auch für Jüngere – z. B. als Kapitalanlage – möglich. Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und der derzeitige Leerstand machen das Angebot besonders attraktiv.
Weitere Bilder und ausführliche Informationen zu der Wohnung finden Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage unter www.immoto.de
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Lage
Diese gemütliche Wohnung liegt im sehr beliebten Haareneschviertel und ist nur wenige Gehminuten von der Oldenburger Innenstadt entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets gewährleistet ist.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
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