Alle 17 Fotos anzeigen
Großartige Chance für Eigennutzer: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnung | 26123 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen, vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 im beliebten Wohnquartier Beverbäker Wiesen.
Sie ist ideal für Eigennutzer, die eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz schätzen. Dank des Fahrstuhls ist sie bequem erreichbar. Bei Bedarf eignet sich die Wohnung auch zur Neuvermietung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die dem Wohnen einen besonderen Charakter verleiht. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein offener Flur, hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur, ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Raumangebot. Die barrierefreie Gestaltung und die moderne Haustechnik sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2026 vermietet und kann dann bezugsfrei übernommen werden. Sollten Sie die Wohnung neu vermieten wollen, kümmert sich eine verlässliche Haus- und Mietverwaltung um alles und betreut alle Belange sorgfältig, von der Neuvermietung bis zur Abrechnung. Der gemeinschaftliche Mietpool fängt mögliche Schwankungen auf und macht die Immobilie zu einem echten Rundum-sorglos-Paket für Eigentümer.
Im Kaufpreis inbegriffen sind neben der Wohnung die bereits vorhandene Einbauküche, die Einbauschränke sowie der Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
52,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnraum, einer großzügigen Dachterrasse in West-Ausrichtung und zeitgemäßer Eleganz. Sie liegt im modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 im beliebten Wohnquartier Beverbäker Wiesen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohen Komfort, ideal für Eigennutzer. Dank Fahrstuhl ist sie bequem erreichbar, und bei Bedarf eignet sie sich auch zur Neuvermietung.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
– 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
– Modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 mit 28 Wohneinheiten
– Zur Eigennutzung oder zur Vermietung
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
– Großzügige Dachterrasse in West-Ausrichtung
– Schlafzimmer und Flur mit Einbauschrank
– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Vinylboden in Holzoptik, Deckenheizung und dreifach verglaste Fenster
– Fahrstuhl und barrierearme Gestaltung
– Eigener Tiefgaragenstellplatz
– Zentrale Wärmeversorgung über Biomasseanlage und Blockheizkraftwerk
– Professionelle Haus- und Mietverwaltung und gemeinschaftlicher Mietpool
– Einbauküche, Einbauschränke und Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung und zur Verwaltung stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé vor.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee in einer modernen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohngegend ist durch eine zeitgemäße Bebauung, gepflegte Wege und begrünte Bereiche geprägt.
Das Wohnumfeld vermittelt eine angenehme Verbindung aus stadtnahem Wohnen und einer ruhigen, gut strukturierten Nachbarschaft. Die Lage gilt als stadtnah und bietet eine gute Ausgangsbasis, um die Oldenburger Innenstadt sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Durch die gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad, dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte registrieren Sie sich oder loggen Sie sich ein, um das Exposé zu dieser Immobilie einsehen/herunterladen zu können.
Wenn Sie sich ein Kundenkonto erstellen, haben Sie noch viele weitere Vorteile und können z. B. jederzeit alle öffentlichen Immobilienangebote einsehen, Merklisten und Suchwünsche verwalten und vieles mehr.
