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Exklusives Wohnen in Bloherfelde – Hochwertige Neubauwohnungen mit besonderem Wohnkomfort
Wohnung | 26129 Oldenburg
Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen, zu Hause sein – in diesem modernen Neubauprojekt in Bloherfelde entsteht Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Das Neubauvorhaben wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet Ihnen mit einer eingebauten Luft-/Wärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach einen zukunftsorientierten Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnklima.
In einem neu erschlossenen Wohngebiet von Bloherfelde wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 zeitgemäß ausgestatteten Mietwohnungen realisiert. Der durchdachte Wohnungsmix aus 5 kompakten 1-Zimmer-Wohnungen, 7 gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen sowie einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung bietet für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, gut möblierbare Grundrisse und einen modernen Wohnstandard aus.
Jede Einheit verfügt entweder über eine einladende Terrasse oder einen sonnigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie verlängert und Platz für erholsame Stunden an der frischen Luft bietet.
Zusätzlich bietet eine der Wohnungen neben einem Balkon auch eine großzügige Dachterrasse und damit einen besonders attraktiven Außenbereich.
Komfort beginnt bereits vor der Haustür, denn zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, auf dem Sie Ihr Auto bequem und ohne lange Wege parken können. Die Stellplätze werden für monatlich 35,00 € je Stellplatz vermietet.
Die Wohnungen sind voraussichtlich ab dem 15.10.2026 bezugsfertig – sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Neubauensemble.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Modern wohnen, nachhaltig leben – hochwertige Ausstattung im Neubau
Dieses moderne Neubauprojekt mit 13 Wohnungen im energieeffizienten KfW‑40‑Standard bietet beste Voraussetzungen für gesundes und nachhaltiges Wohnen.
Die Kombination aus 5 1-Zimmer‑, 7 2-Zimmer‑ und einer 3-Zimmerwohnung mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 75 m² spricht Singles und Paare ebenso an wie Menschen mit höherem Platzbedarf.
Alle Einheiten überzeugen durch praktische, gut möblierbare Grundrisse, hohe Decken und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
In den Wohnbereichen wird ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt und zugleich pflegeleicht und robust ist.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Balkon oder sogar eine Dachterrasse und erweitert damit den Wohnraum ins Freie, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Bäder präsentieren sich modern und zeitlos mit hellen, neutralen Wand‑ und Bodenfliesen sowie hochwertigen Armaturen, die Komfort und Wertigkeit spürbar unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie anmietbare Außenstellplätze direkt am Haus mit kurzen, sicheren Wegen.
Highlights des Neubauprojekts:
– KfW‑40‑Neubau
– 13 moderne Wohnungen mit ca. 36–75 m²
– Jede Einheit mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
– Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Fußbodenheizung
– Helle, moderne Bäder mit Qualitätsarmaturen
– Fahrradabstellraum und PKW‑Außenstellplätze direkt am Haus
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
12,80 kWh/(m²·a)
Lage
In begehrter, ruhiger Wohnlage im Oldenburger Stadtwesten entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem gewachsenen Umfeld.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Universität sowie die Oldenburger Innenstadt lassen sich komfortabel mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV ansteuern. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und Sportangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität und machen das Neubauvorhaben besonders interessant für Paare, Familien, Berufstätige wie auch Studenten.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
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Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Hierbei handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, der für das Neubauprojekt entworfen wurde.
Ein Teil der Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient lediglich der Veranschaulichung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
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