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Erstklassige 1-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
Wohnung | 26129 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen, zu Hause sein – in diesem modernen Neubauprojekt in Bloherfelde entsteht Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Das Neubauvorhaben wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet Ihnen mit einer eingebauten Luft-/Wärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach einen zukunftsorientierten Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnklima.
Das attraktive Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 13 zeitgemäß ausgestattete Mietwohnungen: fünf 1-Zimmer-Wohnungen, sieben 2-Zimmer-Wohnungen und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung.
Alle Einheiten bieten lichtdurchflutete Räume, gut möblierbare Grundrisse und einen modernen Wohnstandard. Je nach Wohnung gehören eine Terrasse oder ein sonniger Balkon zur Ausstattung.
Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,00 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich sowie eine Terrasse.
Neben der beschriebenen Wohnung stehen folgende weitere 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung:
Wohnung 01: Wfl. ca. 36 m² / Miete: 585,00 € + 110,00 € = 695,00 € Warmmiete
Wohnung 02: Wfl. ca. 36 m² / Miete: 585,00 € + 110,00 € = 695,00 € Warmmiete
Wohnung 07: Wfl. ca. 36 m² / Miete: 585,00 € + 110,00 € = 695,00 € Warmmiete
Wohnung 08: Wfl. ca. 36 m² / Miete: 585,00 € + 110,00 € = 695,00 € Warmmiete
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Dieser kann für monatlich 35,00 € angemietet werden.
Die Wohnungen sind voraussichtlich ab dem 15.10.2026 bezugsfertig.
Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Neubauensemble.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Diese gut geschnittene 1‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im energieeffizienten KfW‑40‑Standard und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables, gesundes und nachhaltiges Wohnen.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, der zugleich als praktischer Küchenbereich vorgesehen ist. Alle Anschlüsse für Ihre Einbauküche sind bereits vorbereitet und fügen sich harmonisch in den Eingangsbereich ein. Gegenüber liegen das moderne Tageslichtbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Kurze Wege und eine klare Struktur erleichtern den Alltag.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn‑, Ess‑ und Schlafbereich. Große Fenster und hohe Decken sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes, luftiges Raumgefühl.
Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und ist gleichzeitig robust und pflegeleicht.
Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wohlfühltemperatur.
Ein privater Außenbereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie anmietbare PKW‑Außenstellplätze direkt am Haus.
Highlights der Wohnung:
– Durchdachter Flur‑/Küchenbereich mit vorbereiteten Anschlüssen
– Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Heller Wohn‑, Ess‑ und Schlafbereich mit großen Fenstern und hohen Decken
– Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Fußbodenheizung
– modernes Bad mit hellen, neutralen Fliesen
– Eigene Terrasse oder ein Balkon als privater Außenbereich
– Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– anmietbare PKW‑Außenstellplätze direkt am Haus
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
12,80 kWh/(m²·a)
Lage
In begehrter, ruhiger Wohnlage im Oldenburger Stadtwesten entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem gewachsenen Umfeld.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Universität sowie die Oldenburger Innenstadt lassen sich komfortabel mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV ansteuern. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und Sportangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität und machen das Neubauvorhaben besonders interessant für Paare, Familien, Berufstätige wie auch Studenten.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
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Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Hierbei handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, der für das Neubauprojekt entworfen wurde.
Ein Teil der Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient lediglich der Veranschaulichung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
