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Erstklassige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
Wohnung | 26129 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen, zu Hause sein – in diesem modernen Neubauprojekt in Bloherfelde entsteht Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Das Neubauvorhaben wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet Ihnen mit einer eingebauten Luft-/Wärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach einen zukunftsorientierten Wohnkomfort.
In einem neu erschlossenen Wohngebiet entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 zeitgemäß ausgestatteten Mietwohnungen. Der Wohnungsmix aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, sieben 2-Zimmer-Wohnungen sowie einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung bietet für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, gut möblierbare Grundrisse und einen modernen Wohnstandard aus. Je nach Wohnung gehört eine einladende Terrasse oder ein sonniger Balkon zur Ausstattung.
Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,00 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einen Balkon.
Neben der beschriebenen Wohnung stehen unter anderem folgende weitere 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung:
Wohnung 04: Wfl. 55,17 m² / Miete: 865,00 € + 165,00 € = 1.030,00 € Warmmiete
Wohnung 05: Wfl. 56,15 m² / Miete: 875,00 € + 170,00 € = 1.045,00 € Warmmiete
Wohnung 06: Wfl. 46,24 m² / Miete: 740,00 € + 140,00 € = 880,00 € Warmmiete
Wohnung 09: Wfl. 55,17 m² / Miete: 865,00 € + 165,00 € = 1.030,00 € Warmmiete
Wohnung 10: Wfl. 56,32 m² / Miete: 875,00 € + 170,00 € = 1.045,00 € Warmmiete
Wohnung 13: Wfl. 55,00 m² / Miete: 860,00 € + 165,00 € = 1.025,00 € Warmmiete
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der für monatlich 35,00 € angemietet werden kann.
Die Wohnungen sind voraussichtlich ab dem 15.10.2026 bezugsfertig.
Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Diese moderne 2‑Zimmer‑Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und bietet mit ihrer durchdachten Ausstattung sehr gute Voraussetzungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das separate Schlafzimmer sowie den offenen Wohn‑ und Kochbereich.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft und pflegeleicht ist.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehme, gleichmäßige Wärme.
Der helle Wohn‑ und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Zentrum der Wohnung. Hier lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein Essplatz ideal einrichten.
Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein. Sämtliche Anschlüsse für Ihre Einbauküche sind bereits vorbereitet.
Hohe Decken und großzügige Fensterfronten sorgen für ein luftiges, freundliches Raumgefühl.
Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.
Das Badezimmer ist modern mit hellen, neutralen Wand‑ und Bodenfliesen sowie hochwertigen Armaturen gestaltet.
Ein privater Außenbereich, je nach Lage als Terrasse oder Balkon, rundet das Wohnangebot ab und erweitert den Lebensmittelpunkt ins Freie.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie anmietbare PKW‑Außenstellplätze direkt am Haus.
Highlights der Wohnung:
– Heller Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit großen Fensterflächen
– Anschlüsse für Ihre Einbauküche bereits vorbereitet
– Separates Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– Vinylboden in Holzoptik und Fußbodenheizung
– Modernes Bad mit hellen Fliesen
– privater Außenbereich
– Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– PKW‑Außenstellplätze anmietbar
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
12,80 kWh/(m²·a)
Lage
In begehrter, ruhiger Wohnlage im Oldenburger Stadtwesten entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem gewachsenen Umfeld.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Universität sowie die Oldenburger Innenstadt lassen sich komfortabel mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV ansteuern. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und Sportangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität und machen das Neubauvorhaben besonders interessant für Paare, Familien, Berufstätige wie auch Studenten.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Hierbei handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, der für das Neubauprojekt entworfen wurde.
Ein Teil der Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient lediglich der Veranschaulichung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
