Alle 12 Fotos anzeigen
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage
Wohnung | 26125 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Den Flötenteich als Nachbarn…
In ruhiger Wohnlage von Nadorst entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Neubauwohnungen, die mit einer Luft-/Wärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach ausgestattet sind und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer grünen Umgebung verbinden.
Die durchdachte Auswahl an Wohnungsgrößen reicht von einer kompakten 1,5‑Zimmer‑Wohnung bis hin zu einer großzügigen 4‑Zimmer‑Wohnung und bietet Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 112 m². Damit eignet sich das Haus sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich, der das Wohnen ins Freie verlängert. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine eigene Terrasse, in den Obergeschossen laden Balkone zum Verweilen ein und die Dachgeschosswohnungen punkten zusätzlich mit sonnigen Dachterrassen.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während die klar strukturierte Architektur ein modernes Gesamtbild erzeugt.
Ein komfortabler Personenaufzug verbindet alle Etagen und macht das Haus besonders alltagsfreundlich, gerade auch für ältere Bewohner oder Familien mit Kinderwagen.
Komfort beginnt bereits vor der Haustür, denn zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, auf dem Sie Ihr Auto bequem und ohne lange Wege parken können. Die Stellplätze werden für monatlich 35,00 € je Stellplatz vermietet.
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51m², einem modernen Badezimmer, einem praktischen HWR mit Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang und einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse.
Dieses Neubauprojekt vereint damit moderne Architektur, komfortables Wohnen und eine lebenswerte Umgebung in Nadorst.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Diese moderne 2‑Zimmer‑Neubauwohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung.
Das Gebäude wird nach KfW‑Standard als klimafreundlicher Neubau (KFN) mit QNG‑Zertifizierung errichtet und mit einer energieeffizienten, zukunftsweisenden Luft-/Wärmepumpe ausgestattet.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden verlegt, in den Nassbereichen kommen moderne, hochwertige Fliesen zum Einsatz.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung des Raumklimas.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume abgehen.
Rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon.
Vom Flur links liegt das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Folgen Sie dem Flur weiter, öffnet sich der Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich. Von hier aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden bis in den Abend bietet.
Highlights der Wohnung im Überblick:
– Klimafreundlicher Neubau (KFN) mit QNG‑Zertifizierung
– Personenaufzug
– energieeffiziente, moderne Haustechnik
– Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen
– Moderne, hochwertige Fliesen
– Fußbodenheizung und elektrische Jalousien in allen Räumen
– Großzügige Dachterrasse mit Südwestausrichtung
– Helles Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang
– Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
– Außenstellplatz
Lassen Sie sich von diesem Mietangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
12,50 kWh/(m²·a)
Lage
Den Flötenteich als Nachbarn…
Die Neubauanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Nadorst. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker sowie weitere Dienstleister liegen in kurzer Distanz und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Hierbei handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, der für das Neubauprojekt entworfen wurde.
Ein Teil der Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient lediglich der Veranschaulichung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
