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Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Oldenburg
Wohnung | 26121 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Wohngebäudes. Auf ca. 87 m² bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separates Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sowie der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradschuppen runden das Wohnangebot ab.
Die energieeffiziente Bauweise und die Energieeffizienzklasse A Plus verbinden modernen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energiebedarf.
Die Wohnung steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Mietangebot überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das separate Gäste-WC. Folgen Sie dem Flur, erreichen Sie auf der linken Seite den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Schräg gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschtischunterschrank. Die beiden Schlafzimmer liegen links und rechts im hinteren Bereich der Wohnung. Im Badezimmer und in der Küche sind bereits Deckenspots vorhanden.
In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliesen in moderner Holzoptik verlegt. Elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für zusätzlichen Komfort.
Die neuwertige Einbauküche gehört dem Vormieter und kann gegen Entgelt übernommen werden. Sie verfügt unter anderem über Einbaugeräte von Neff, einen Geschirrspüler von Miele, einen Kühlschrank, einen Nischenschrank, einen Topfschrank sowie ein Spülbecken.
Auch die vorhandenen Plissees können übernommen werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
• effiziente Wärmepumpe
• Badezimmer mit separatem Gäste-WC
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen
Detaillierte Informationen zur Ausstattung und zu den möglichen Übernahmen erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
16,80 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung liegt in gefragter Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Die Oldenburger Innenstadt ist mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und zentrale Lage ideal verbinden.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, die EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
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Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht dieses Haus leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 24 Monate vereinbart.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
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