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Attraktive Bürofläche im Zentrum Oldenburgs
Büro/Praxen | 26121 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach modernen und repräsentativen Büroräumen in zentraler Lage von Oldenburg – Dann haben wir das ideale Immobilienangebot für Sie!
Diese exklusiv angebotene Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 163 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in absolut zentraler Lage Oldenburgs.
Aktuell wird die Fläche als Büro genutzt und verfügt über zwei separate Eingänge (Haupteingangsbereich mit Aufzug).
Parkmöglichkeiten sind komfortabel in der direkt unter dem Gebäude gelegenen Parkgarage vorhanden – ideal für Mitarbeitende und Besucher. Es besteht zudem die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze zusätzlich fest anzumieten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen und hochwertigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die Mieträume auf einer Etage bieten durch die vielen, zum Teil auch bodentiefen Fenster und Glastürelemente viel Licht.
Hervorzuheben ist der hintere, sehr große Raum, der sowohl als Büro mehrere Arbeitsplätze bietet, aber auch sehr gut als großer Besprechungsraum fungieren kann. Dort wurde in Teilbereichen Parkett verlegt.
Die einzelnen Büros und der Flur sowie der Empfangsbereich sind mit Auslegeware ausgestattet.
Mitarbeitern und/oder Kunden stehen zwei hell geflieste WC-Anlagen zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über einen eigenen Hauseingang mit Aufzug. Ergänzend (auch als Fluchtweg) besteht die Möglichkeit, über ein weiteres Treppenhaus zu den Büroräumen zu gelangen.
Ein großer Vorteil ist die unter den Heiligengeisthöfen befindliche Tiefgarage, die dauerhaft Parkmöglichkeiten bietet. Falls gewünscht, können Stellplätze gesondert fest gemietet werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
57,00 kWh/(m²·a)
35,00 kWh/(m²·a)
52,00 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Heiligengeisthöfe befinden sich mitten im Herzen der Stadt Oldenburg, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt und umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, dem Pius Hospital, dem CORE Oldenburg, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Der zentrale Standort ermöglicht es, alle wichtigen Anlaufstellen schnell zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
