Zentral gelegene Bürofläche mit großzügigem Schnitt und Blick auf den Lamberti-Markt
Büro/Praxen | 26122 Oldenburg
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Zentral und lichtdurchflutet– diese Bürofläche im Herzen Oldenburgs bietet den perfekten Rahmen für produktives Arbeiten.
Die hier angebotene Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Oldenburg – mit direktem Blick auf den Lamberti-Markt.
Besonders hervorzuheben sind die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Büroräume, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen.
Insgesamt unterteilt sich die Fläche in einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für einen Wartebereich, acht Büroräumen die sich ebenfalls als Besprechungsräume eignen, zwei Sanitärbereichen und einen großzügigen Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche.
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe u. a. in den Schlosshöfen Oldenburg zur Verfügung.
Entdecken Sie das Potenzial dieser exklusiven Bürofläche bei einer persönlichen Besichtigung – wir beraten Sie gerne und stehen für einen Termin zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Fläche befindet sich direkt in der OIdenburger Innenstadt. Neben den Zahlreichen Einzelhandelsgeschäften befinden sich für die Mitarbeiter einige Parkhäuser, wie z.B. das Parkhaus am Waffenplatz und das Galeria Parkhaus in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie naheliegende Bushaltestellen und den Bahnhof fußläufig.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit zusätzlich ca. 175 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss anzumieten. Hierzu erhalten Sie weitere Daten auf Anfrage.
Der Eigentümer zeigt sich offen gegenüber individuellen Anpassungen und ist bereit, in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren – je nach Bedarf und Absprache mit dem zukünftigen Mieter.
Während der ersten drei Monate entfällt die Mietzahlung – es sind lediglich die Nebenkosten zu tragen.
Attraktive Mietstaffelung:
1. Jahr: 1.795,00 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten
2. Jahr: 1.895,00 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten
3. Jahr: 1.995,00 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Der Vermieter übernimmt die Vermittlungsgebühr. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass Mietverträge bei uns ausschließlich in Schriftform geschlossen werden.
