Ansprechende Gewerbefläche in bester Lage am Lefferseck
Büro/Praxen | 26122 Oldenburg (Oldenburg)
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Sie sind aus der Suche nach eine ansprechenden Gewerbefläche in bester Lage Oldenburgs für eine Büronutzung, Einzelhandel oder eine andere Nutzung? Dann haben wir hier das optimale Angebot für Sie.
Die hier angebotene Gewerbefläche liegt in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude am sogenannten Lefferseck und wird aktuell als Friseursalon bzw. Haarstudio genutzt. Aufgrund der super Lage und der Aufteilung ist die Fläche für verschiedene Nutzungen geeignet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich einen Standort mir sehr guter Erreichbarkeit und einer werbewirksamen Adresslage.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Innenstadtkern in sog. 1A-Lage der Fußgängerzone.
Die Immobilie befindet sich am Anfang der Langen Straße und der Achternstraße und gehört zu den best frequentierten Lagen Oldenburgs. Parkflächen bieten diverse umliegende Parkhäuser.
Die Achternstraße und die Lange Straße belegen regelmäßig gute Plätze im Ranking der 100 meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Die Fläche kann zum 01.09.2021 angemietet werden.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
