Schöne Gewerbeeinheit in Etzhorn – ruhige Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus
Büro/Praxen | 26125 Oldenburg
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Wir von IMMOTO wachsen weiter und damit wir uns vollständig entfalten können, vergrößern wir uns nun auch nochmal räumlich!
Werden Sie unser Nachmieter an diesem idyllischen Standort in Etzhorn.
Die hier exklusiv angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die zu vermietende Fläche besteht aus drei großzügigen Büroräumen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch die ruhige Lage und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Die ebenerdige Fläche verfügt über vier größere Räume (inkl. Durchgangszimmer) sowie zwei kleinere Räume (zurzeit Küche und Serverraum). Des Weiteren gibt es zwei getrennte Sanitärbereiche und zwei kleinere Abstellräume.
Auf und an dem Grundstück stehen für die Mieter und Besucher PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Fläche bietet Ihnen durch die vorhandene Zimmeraufteilung eine ideale Nutzung als Büro oder Praxis.
Alle anderen Nutzungen sind ausgeschlossen.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Fläche befindet sich im Oldenburger Stadtteil Etzhorn, in einer ruhigen Lage mit vielen Parkmöglichkeiten am Etzhorner Weg. Trotz der ruhigen und angenehmen Lage, ist die Innenstadt schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Gas. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Es handelt sich hierbei um kein Mehrwertsteuerpflichtiges Mietverhältnis.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
