Attraktive, provisionsfreie Gewerbefläche mit nachhaltiger Ausstattung und vielen Stellplätzen
Büro/Praxen | 26125 Oldenburg
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Sie suchen eine Immobilie mit Raum für Ideen und Entwicklung? Diese moderne Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen – als Büro ebenso wie für eine mögliche Praxisnutzung.
Das großzügige Gebäude umfasst ca. 450 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet insgesamt 12 helle, gut geschnittene Räume. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen – oder für den Umbau zu einer modernen Praxis.
Direkt rechts neben dem Eingangsbereich befinden sich 10 fest zugeordnete PKW-Stellplätze. Weitere ca. 16 Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Zwei Stellplätze der Firma Bastwöste sind mit E-Ladesäulen ausgestattet und können nach Absprache mitgenutzt werden.
Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Solarthermieanlage mit Wärmerückgewinnung, was nicht nur die Betriebskosten reduziert, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Für schnelle und stabile Internetverbindungen besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses. Die technische Infrastruktur ist darüber hinaus mit einem Patchpanel-System auf moderne IT- und Netzwerkansprüche vorbereitet.
Ein großzügiger Sozialraum mit einer neuwertigen Einbauküche rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Auf Wunsch kann die bestehende Büroausstattung nach Rücksprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen vielseitig nutzbaren, zukunftssicheren Gewerbestandort – funktional, modern und sofort verfügbar.
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Lage
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in im nördlichen Bereich der Stadt Oldenburg (Oldenburg-Etzhorn) in einer ruhigen Sackgassenlage.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Die anfallenden Nebenkosten werden als Pauschale berechnet. Kosten für Strom sind davon ausgenommen und vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
