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interne Kennung der Immobilie: 2222

Helle Praxis-/ und Büroräume auf zwei Etagen in ruhiger Lage von Oldenburg-Etzhorn

Büro/Praxen | 26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Büro oder Ihre Praxis in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung? Dann haben wir im Gewerbegebiet von Oldenburg-Etzhorn genau die richtige Fläche für Sie.

Die vormals als Praxis genutzte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses, in direkter Nähe zur Wilhelmshavener Heerstraße. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53,44 m² und die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40,27 m².

Diese helle Fläche bietet durch den optimalen Zuschnitt und den separaten Eingang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Eine einzelne Anmietung der Flächen ist ebenfalls möglich.

Lassen Sie sich von diesem Mietangebot überzeugen!

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Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Gewerbegebiet von Oldenburg Etzhorn.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.

Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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