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interne Kennung der Immobilie: 2237

Attraktive Praxis-/Bürofläche auf Hintergrundstück in Oldenburg-Kreyenbrück

Büro/Praxen | 26133 Oldenburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer sehr gut frequentierten Lage mit günstiger Verkehrsanbindung? Dann haben wir an der Cloppenburger Straße in Oldenburg-Kreyenbrück genau die richtige Fläche für Sie.

Die vormals als Praxis genutzte Fläche verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf das Erd-/ und Obergeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit nur zwei Einheiten aufteilen. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 89,53 m² und die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 61,38 m². Durch die optimale Aufteilung und den sehr gut durchdachten Grundriss lassen sich ideal mehrere Büro-/ oder Behandlungsräume realisieren.

Das Erdgeschoss teilt sich in Windfang, Flur, Empfangsbereich, Garderobe, WC, Abstellraum, Sterilisationsraum mit Einbauschränken und Waschbecken, Röntgenzimmer, Wartezimmer und drei großzügige Behandlungsräume auf.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zum Abstellraum und ein WC mit Waschtisch.

Durch die großen Fenster ist ein natürlicher Lichteinfall gegeben und die Räume wirken hell und freundlich.

Die Fläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis.

Lassen Sie sich von diesem Mietangebot überzeugen!

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Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

Lage

Die angebotene Praxis-/Bürofläche befindet sich auf einem Hintergrundstück im südlich gelegenen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 4 km und eine Autobahnanbindung ist lediglich ca. 1,5 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben und auch die umliegenden Gemeinden sind durch den ÖPNV sehr bequem zu erreichen. Das Klinikum Oldenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Bodenbeläge werden auf Wunsch des neuen Mieters und in Rücksprache mit dem Eigentümer erneut.

Eine Anmietung der Gewerbefläche ist zum nächstmöglichen Termin möglich. Renovierungsmaßnahmen können vor einer Anmietung mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.

Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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