Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit hervorragender Sichtlage in der Innenstadt von Varel
Laden/Einzelhandel | 26316 Varel
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Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und großzügigen Gewerbefläche in zentraler Lage von Varel? Dann haben wir genau das passende Angebot für Sie!
Diese ca. 95 m² große Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel, Büro, Studio oder ein ganz individuelles Konzept: Der Eigentümer ist offen für Ihre Ideen!
Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und besticht durch eine großzügige, lichtdurchflutete Fläche mit großer Fensterfront – ideal zur Präsentation Ihres Angebots und als effektive Werbefläche. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein geräumiger Sozialraum zur Verfügung, der über einen Flur erreichbar ist.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt angrenzend und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in zentraler Lage von Varel zu verwirklichen – flexibel, sichtbar und einladend!
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Varel, im Herzen der Stadt, entlang einer Fußgängerzone, die zur Schloßstraße führt, welche direkt am Schlossplatz grenzt. Dieses Objekt befindet sich an einem attraktiven Standort, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, was eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Vareler Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und die Autobahn A29 bietet schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven und Oldenburg. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Geschäfts- und Einkaufsatmosphäre aus. Varel selbst ist eine wirtschaftlich stabile Stadt mit einer guten Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen, die durch die Nähe zur Nordsee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird.
Sonstige Angaben
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
