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Attraktive Bürofläche im Herzen von Varel – 1. OG in zentraler Fußgängerzone
Büro/Praxen | 26316 Varel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Varel.
Die angebotene Fläche besteht aus einem großen Eingangsbereich, drei Einzelbüros, einer Küche sowie zwei WC-Anlagen und eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die eine gut erreichbare Lage mit städtischem Flair suchen.
Die Barrierefreiheit ist leider nicht gegeben.
Durch die Lage in der Fußgängerzone profitieren Sie von einer guten Sichtbarkeit und der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt angrenzend und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in zentraler Lage von Varel zu verwirklichen!
Ausstattung
Die ca. 61 m² große Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Sie besticht durch eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung, und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
– ein geräumiger Eingangsbereich / Flur, der sich hervorragend als Warte- oder Empfangsbereich eignet
– drei helle Einzelbüros, flexibel nutzbar als Arbeitsräume, Beratungszimmer oder für Besprechungen
– zwei separate WC-Anlagen
Ein großer, öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Bürofläche in zentraler Lage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
140,70 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Varel, im Herzen der Stadt, entlang einer Fußgängerzone, die zur Schloßstraße führt, welche direkt am Schlossplatz grenzt. Dieses Objekt befindet sich an einem attraktiven Standort, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, was eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Vareler Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und die Autobahn A29 bietet schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven und Oldenburg.
Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Geschäfts- und Einkaufsatmosphäre aus. Varel selbst ist eine wirtschaftlich stabile Stadt mit einer guten Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen, die durch die Nähe zur Nordsee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird.
Sonstige Angaben
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von einer Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
