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interne Kennung der Immobilie: 2065_1

Hochwertige und moderne Büroflächen in der Stadt Cloppenburg

Büro/Praxen | 49661 Cloppenburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Dieses Objekt wurde erfolgreich von Jan Meyer verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie ihn einfach an!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach hochwertigen und modernen Räumlichkeiten für Ihre Firma? Ihnen sind dabei eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie helle und freundliche Büroflächen wichtig, damit sich ihre Mitarbeiter wohlfühlen? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!

In zentraler Lage von Cloppenburg bieten wir Ihnen diese zwei modernen und sehr gut ausgestatteten Büroetagen an. Sie haben hier die einmalige Möglichkeit eine oder zwei Büroetagen in dem 2012 entstandenen Geschäftshaus zu mieten. Die beiden Etagen verfügen über eine Bürofläche von jeweils ca. 367 m² und insgesamt über ca. 734 m².

Bei der Erstellung des Gewerbekomplexes wurde sowohl auf eine ansprechende Architektur als auch auf eine moderne und nachhaltige Ausstattung geachtet. Die Büros sind barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen und befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes.

Beide hier exklusiv angebotene Flächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz und eine zusätzliche Klimaanlage, welche vor allem in den immer heißer werdenden Sommer unersetzlich ist. Zu der Mieteinheit gehören selbstverständlich auch noch ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher.

In dem Gebäude befinden sich ansonsten eine Bäckerei, eine Versicherungsagentur und eine Steuerberatungskanzlei.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer
Geschäftsführer

Lage

Die angebotenen Büroflächen befinden sich zentral gelegen in der Stadt Cloppenburg. Die gute Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern darüber hinaus eine exzellente infrastrukturelle Anbindung.

Die Stadt Cloppenburg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Niedersachsen und verfügt aktuell über 34.500 Einwohner. Der Landkreis, gehört gemeinsam mit dem Landkreis Vechta, zur Region Oldenburger Münsterland. Aus wirtschaftlicher Sicht, hat sich der von der Landwirtschaft und Agrarmittelindustrie geprägte Landkreis, zu den leistungsstärksten Regionen Norddeutschlands entwickelt. Neben der Nahrungsmittelindustrie, kennzeichnet sich der Landkreis und seine Region vor allem durch die Vielzahl inhabergeführter mittelständischer Betriebe.

Die Stadt Cloppenburg besitzt, wie schon erwähnt, eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und die A29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.

Die Fläche kann zum 01.01.2022 oder nach Vereinbarung später angemietet werden.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.

Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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