Alle 8 Fotos anzeigen
Attraktive Gewerbefläche mit Sichtlage an der Donnerschweer Straße
Laden/Einzelhandel | 26123 Oldenburg / Donnerschwee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Gewerbefläche mit Sichtlage in zentraler Lage von Oldenburg Donnerschwee?
Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!
Die hier exklusiv angebotene Büro- oder Einzelhandelsfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten sowie gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Nutzfläche von ca. 45 m², die sich im Hochparterre befindet, überzeugt die Fläche mit der lichtdurchfluteten Schaufensterfront.
Die Fläche teilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich und einen derzeitigen Behandlungsraum auf, die durch eine Treppe getrennt werden. Der vordere Bereich eignet sich als Empfangs- oder Wartebereich.
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter nur eine Nutzung als Einzelhandels- oder Bürofläche wünscht.
Alle anderen Nutzungen (wie z. B. Kiosk, Gastronomie oder Friseur) sind von der Eigentümerin nicht gewünscht.
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist von der Donnerschweer Str. zu erreichen und führt über 2 Stufen zu dem separaten Eingang der Gewerbeeinheit.
Der Eingangsbereich wird durch die helle Eingangstür aus Holz mit integriertem Briefkasten betreten.
Der Eingangsbereich ist mit dunkelblauem Teppichboden, einer grün gestrichenen Raufasertapete und einem Heizkörper ausgestattet. Die große Fensterfront, sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern bietet Ihnen ein vielversprechendes Schaufenster.
Das derzeitige Behandlungszimmer ist durch eine siebenstufige Treppe zu erreichen. Die Treppenstufen sind mit dunklem Laminat verkleidet und besitzen auf der rechten Seite einen weißen Handlauf aus Holz. Derzeit wird der Bereich mit einem Vorhang abgetrennt. Es besteht jedoch die Möglichkeit eine Tür einzusetzen.
Ausgestattet ist der Bereich mit einem dunklen Echtholzparkett, welcher vor einigen Jahren aufwendig aufgearbeitet wurde. Zudem verfügt das Behandlungszimmer ebenfalls über eine grün gestrichene Raufasertapete und einer weiß gestrichenen Decke. In der linken Ecke des Raumes befindet sich ein Wasseranschluss. Die zwei Fenster in dem Raum sind 2-fach-verglast und besitzen jeweils ein Oberlicht, die sich öffnen lassen.
Das Haus verfügt über ein Gemeinschafts-WC, das durch das Treppenhaus erreichbar ist und frei genutzt werden kann.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Diese charmante Gewerbefläche befindet sich in fußläufiger Nähe zur Innenstadt in sehr beliebter und ruhiger Lage von Oldenburg in der alten Donnerschweer Straße. In unmittelbarer Nähe der Fläche befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 1,0 km entfernt und bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist wegen des vorhandenen Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Gas. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
