Schönes Grundstück für eine zweigeschossige Stadtvilla in Bloherfelde
Grundstück | 26129 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das hier exklusiv angebotene Baugrundstück stellt durch seine gute Lage am Hörneweg und die gute Ausnutzbarkeit eine echte Rarität auf dem hiesigen Grundstücksmarkt dar.
Das ruhig gelegene Grundstück mit Südausrichtung verfügt über eine Gesamtgröße von 779 m². Das Grundstück hat eine mittlere Grundstücksbreite von ca. 21,00 Meter und eine mittlere Grundstückstiefe ca. 37,00 Meter.
Das Hintergrundstück hat eine 3,00 m breite Zufahrt über zwei Vordergrundstücke. Hier sind zur Absicherung für das Grundstück Überwegungs- und Leitungsrechte und eine Überwegungsbaulast eingetragen.
Derzeit befindet sich noch ein leerstehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Nebengebäude auf dem Grundstück.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes (B-Plan Nr. 131) und ist aufgrund der guten Ausnutzbarkeit mit einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus (Stadtvilla) oder einem Doppelhaus bebaubar.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von 779 m².
Da sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus und ein Nebengebäude befinden, muss das Gelände noch freigemacht werden. Diese Kosten übernimmt der Käufer.
Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan (Nr. 131 aus dem Jahre 1968) vor. Der vorhandene Bebauungsplan legt folgende Bebauungskennziffern fest:
Klassifizierung: reines Wohngebiet (WR)
Anzahl der Vollgeschosse: Z II
Bauliche Ausnutzung:
Grundflächenzahl GRZ 0,40
Geschossflächenzahl GFZ 0,70
Vor einem Erwerb des Grundstückes sollte die gewünschte Bebauung mit der Stadt Oldenburg abgestimmt werden.
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Lage
Das hier angebotene Baugrundstück befindet am Hörneweg in der Nähe der Haarenniederung.
Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern.
Der Campus Wechloy der Universität Oldenburg und die Polizeiakademie sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Das angrenzende Naherholungsgebiet an der Haarenniederung lädt zum entspannten Spazieren und zum Joggen ein.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 4,0 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
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