Ansprechendes Grundstück in zentraler Lage von Oldenburg-Osternburg
Grundstück | 26135 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das hier exklusiv angebotene, voll erschlossene Baugrundstück liegt in zentraler Lage von Oldenburg-Osternburg. Die Innenstadt von Oldenburg ist nur 1,5 km entfernt.
Das ruhig gelegene Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt verfügt über eine Gesamtgröße von 1.069 m². Das Grundstück hat eine mittlere Grundstücksbreite von ca. 26,00 Meter und eine mittlere Grundstückstiefe ca. 40,00 Meter.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.
Denkbar ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, zwei Doppelhäusern oder zwei Einfamilienhäusern.
Das Grundstück ist mit einem abbruchreifen Zweifamilienhaus bebaut. Für den Abbruch liegt uns ein Angebot vor. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.
Ausstattung
Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von 1.069 m².
Da sich auf dem Grundstück noch ein Zweifamilienhaus (Bj. 1962/1965) befindet, muss das Gelände noch freigemacht werden. Für den Abbruch liegt uns ein Angebot vor, welches wir einem Erwerber gerne zur Verfügung stellen. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.
Eine erste nicht verbindliche Anfrage bei der Stadt Oldenburg hat ergeben, dass eine zweigeschossige Bebauung zulässig wäre. Denkbar ist somit eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, zwei Doppelhäusern oder zwei Einfamilienhäusern. Vor einem Erwerb des Grundstückes sollte die gewünschte Bebauung mit der Stadt Oldenburg abgestimmt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Das hier angebotene Baugrundstück befindet zentral gelegen im Stadtteil Osternburg.
Die Nachbarbebauung besteht aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und einem Gelände, welches aktuell von der Bundeswehr genutzt wird.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 1,5 km entfernt. Die Grundschule Drielake und eine Kindertagesstätte sind ca. 800 Meter entfernt. Ein Supermarkt mit Getränkemarkt grenzt direkt an das Grundstück und ist somit fußläufig zu erreichen.
Ansonsten finden Sie alle anderen einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
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