Einmalige Gelegenheit! Charmantes Oldenburger Kaffeemühlenhaus im Ziegelhofviertel
Haus | 26121 Oldenburg
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Sie sind auf der Suche nach einem großen und familienfreundlichen Einfamilienhaus in einer der schönsten Lagen Oldenburgs? Dann haben wir hier das passende Haus für Sie im Angebot!
Das hier angebotene zweigeschossige Stadthaus wurde im Jahr 1925 errichtet und verfügt über sieben Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² verteilen. Das Haus verfügt weiter über einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 105 m². Im Jahre 1967 wurde das Wohnhaus um eine Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und zwei Garagen ergänzt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie haben hier also die Gelegenheit ein wirkliches Schmuckkästchen aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.
Der wunderschöne, eingewachsene Garten mit einem überdachten Freisitz rundet dieses einmalige Angebot ab. Das sehr zentral gelegene Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 871 m².
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Lage
Das hier exklusiv angebotene Stadthaus liegt in der Nähe des Friedrich-August-Platzes im beliebten Ziegelhofviertel.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 1,5 km. Die Autobahnauffahrt Bürgerfelde ist lediglich 1,00 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen erhalten Sie zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu der Immobilie.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360-Grad-Rundgangs und des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Rücksprache von den Eigentümern übernommen werden. Auf Wunsch kann auch das vorhandene Inventar mit übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
