Einmalige Stadtvilla im Herzen des Dobbenviertels
Haus | 26122 Oldenburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Jan Meyer verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an!Objektbeschreibung
Die hier exklusiv angebotene denkmalgeschützte dreigeschossige Stadtvilla befindet sich inmitten des Dobbenviertels.
Die Villa wurde von dem bekannten Architekten Ludwig Klingenberg geplant und verfügt an der straßenseitigen Fassade über klassischen Stilelemente wie Stuckverzierungen, Gesimse, Reliefs und verzierte Fensterrahmen. Diese Stilelemente sind typisch für den Historismus und verleihen diesen Gebäuden ihren unverwechselbaren Charme.
Die Villa wurde im Jahr 1895 erbaut und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen auf eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 370 m² verteilen. Über das repräsentative Treppenhaus mit der historischen Bleiverglasung erreichen Sie alle Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 m², der Heizungsraum, Kellerräume, zwei Ausgänge in den Garten und ein Zimmer mit einer weiteren Treppe in das 1. Obergeschoss.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Hausflur oder eine separate Treppe in einem der Wohnräume. Dort finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen möglichen Balkon und einen Abgang zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 109 m².
Die Villa bietet sich aufgrund der aktuellen Aufteilung somit als Dreiparteienhaus oder als exklusives, großes Wohnhaus für eine Familie an.
Der große, nach Osten ausgerichtete Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Gestaltung. Das zu der Immobilie gehörende Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 419 m².
Die denkmalgeschützte Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Glanz versehen zu werden.
Sie suchen eine ähnliche Immobilie?
Erstellen Sie sich jetzt einen passenden Suchauftrag!Hierzu gehen Sie in MEIN KONTO und legen kostenfrei ein Suchprofil an.
Jetzt Suchauftrag einrichten
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die bezaubernde Stadtvilla liegt im Herzen des sehr begehrten Oldenburger Dobbenviertels.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 900 Meter entfernt und kann somit entspannt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrten Haarentor und Marschweg sind ebenfalls in der Nähe und die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen auf unserer Homepage einen 360-Grad-Rundgang an.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360-Grad-Rundgangs und des ausführlichen Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
Das Gebäude stellt zusammen mit anderen eine Gruppe von Baudenkmalen (Gemäß § 3 Abs. 3 NDSchG) dar (Gruppendenkmal). Weitere Informationen zum Denkmalschutz erhalten Sie mit den weiterführenden Unterlagen.
Jetzt Immobilie verkaufen – mit dem Rundum-sorglos-Service von IMMOTO Immobilien!
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den Wert oder den Aufwand? IMMOTO Immobilien aus Oldenburg steht Ihnen als starker Partner zur Seite – professionell, zuverlässig und mit Herz für Immobilien.
– Kostenlose & unverbindliche Wertermittlung
– Individuelle Beratung & persönliche Betreuung
– Rundum-sorglos-Service von A bis Z
– Exzellente Ortskenntnis & faire Marktpreise
– Transparente Kommunikation & diskrete Vermarktung
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück – wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess.
Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten! Rufen Sie uns an oder gehen auf www.immoto.de
