Wohnen in bester Lage Oldenburgs! Bezaubernde Stadtvilla im Herzen des Dobbenviertels
Haus | 26122 Oldenburg (Oldenburg)
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Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Stadtvilla in einer der besten Adressen Oldenburgs? Dann haben wir Ihr neues Zuhause gefunden!
Die hier exklusiv angebotene Stadtvilla wurde im Jahr 1937 erbaut und verfügt über sechs Zimmer, die sich über drei Etagen auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² verteilen. Des Weiteren finden Sie im Haus einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Immobile wurde im Laufe der letzten 20 Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Zuletzt wurde sie als Büro genutzt und verfügt daher über eine moderne elektrische Ausstattung inklusive Alarmanlage und Brandmeldeanlage.
Von der überdachten Terrasse und dem Balkon aus haben Sie einen großartigen Blick in den zauberhaft eingewachsenen Garten. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 589 m² und ist von der Straße nicht einsehbar.
Hier bietet sich für Sie die einmalige Gelegenheit eine bezaubernde Immobilie in bester Lage Oldenburgs und in direkter Nachbarschaft zu den Dobbenwiesen, den Dobbenteichen und dem Eversten-Holz zu erwerben.
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Lage
Die bezaubernde Stadtvilla liegt im Herzen des sehr begehrten Oldenburger Dobbenviertels. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 1,0 km. Die Autobahnauffahrt Haarentor ist lediglich 800 Meter entfernt und die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Der Verkauf der Immobilie erfolgt auf Wunsch des Eigentümers in einem Gebotsverfahren. Weitere Informationen zu dem Gebotsverfahren erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link
https://tour.ogulo.com/0mTF
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360-Grad-Rundgangs und des ausführlichen Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
WEITERE HINWEISE:
Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Rücksprache von den Eigentümern übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
