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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Blick ins Grüne in Oldenburg-Etzhorn
Haus | 26125 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Oldenburg-Etzhorn den idealen Rahmen für junge Paare und Familien, die sich ein neues Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen wünschen.
Der durchdacht geschnittene Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separatem Raum mit Einbauküche, drei gut nutzbaren Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden als zusätzlichem Abstell- und Stauraum schafft viel Platz für Alltag, Homeoffice und Familienleben.
Das geräumige Vollbad im Obergeschoss schließt direkt an das Elternschlafzimmer an. Über das helle Treppenhaus mit zwei Treppen gelangen Sie bequem ins Obergeschoss und weiter in den Spitzboden – eine solide Grundlage für ein komfortables Familienleben auf mehreren Ebenen.
Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, die den Alltag spürbar erleichtern. Besonders schön ist, dass direkt an den Garten eine große Grünfläche mit Baumbestand angrenzt. Somit ist der nächste Nachbar weit entfernt.
Große Fensterflächen und der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Carport mit Stellplatz, ein weiterer Außenstellplatz sowie ein geräumiger Geräteraum zwischen Haus und Garten vervollständigen das Angebot.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehr gepflegtes, familienfreundliches Zuhause, das Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort harmonisch auf einem 295 m² großen Grundstück verbindet.
Lassen Sie sich von diesem schönen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
97,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der sich die großzügige Wohnküche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste‑WC sowie der weitläufige Wohn‑ und Essbereich erschließen.
Die Einbauküche aus dem Baujahr wurde mit neuen Elektrogeräten versehen und bietet viel Stauraum und Platz für einen Familienesstisch. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn‑ und Essbereich mit Stäbchenparkett, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung, im Spitzboden ein zusätzlicher, heller Abstellraum mit untergebrachter Gas‑Zentralheizung. Ein Carport mit vorgelagertem Stellplatz, ein weiterer Außenstellplatz sowie ein großer Geräteraum zwischen Haus und Garten runden das Angebot ab.
Ausstattung im Überblick:
– Helle Diele und klar strukturierter Grundriss
– Wohnküche mit Einbauküche und Platz für Esstisch
– Großer Wohn‑ und Essbereich mit Parkett, Fensterfront und Terrassenzugang
– Hauswirtschaftsraum und Gäste‑WC im Erdgeschoss
– Drei Zimmer und Tageslichtbad im Obergeschoss
– Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
– Terrasse und gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
– Carport mit Stellplatz, zusätzlicher Außenstellplatz und großer Geräteraum
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Oldenburger Etzhorn. Geprägte Einfamilien- und Doppelhausbebauung, viel Grün und verkehrsberuhigte Anliegerstraßen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spielplätze, Spazierwege und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung finden sich im näheren Umfeld und sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
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