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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Ofenerdiek
Haus | 26125 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das durch seine klare Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld überzeugt. Die Immobilie bietet sowohl den aktuellen Bewohnern als auch zukünftigen Eigennutzern ein Zuhause mit Platz und Perspektive.
Der Zutritt zum Haus erfolgt über einen Windfang, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses führt. Von hier aus erschließen sich die Räume dieser Ebene. Ebenfalls vom Windfang aus erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Flur befinden sich die Treppe ins Obergeschoss sowie eine weitere Treppe in den Teilkeller. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne zur Verfügung, wodurch auch ebenerdiges Wohnen gut möglich ist.
Die separate Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist durch große Fensterflächen angenehm hell gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden lassen.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage. Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1997, inklusive Gaube, wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Platzangebot sinnvoll erweitert.
Das Haus ist seit 2013 vermietet und wird gepflegt bewohnt. Unabhängig davon eignet sich die Immobilie ideal für eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus, insbesondere für Familien, die Wert auf Raum, Struktur und eine ruhige Lage legen.
Ein solides Zuhause mit durchdachter Aufteilung und langfristiger Perspektive in Oldenburg-Ofenerdiek.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
216,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Südgarten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich bildet mit seiner großen Fensterfront das Herzstück des Hauses und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer mit Gauben und Dachschrägen zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Praktische Nebenflächen wie der Hauswirtschaftsraum mit Dusche, der direkte Zugang zur Garage sowie der funktional aufgeteilte Keller mit mehreren Abstell- und Hobbyräumen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein nicht gedämmter Dachboden steht ebenfalls als Lagerfläche zur Verfügung.
Der gepflegte Garten in Südausrichtung mit teilweise überdachter Terrasse rundet das Gesamtbild ab und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie im Exposé.
Highlights der Immobilie:
– Einfamilienhaus aus 1979 mit durchdachtem Grundriss
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
– Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
– Mehrere flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
– Zwei Badezimmer + Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Dusche und direktem Garagenzugang
– Teilkeller + Kriechkeller
– Gepflegter Garten in Südausrichtung
– Garage mit direktem Zugang ins Haus
– Zweifach verglaste Fenster (OG Kunststofffenster erneuert 2023)
Weitere Ausstattungsdetails finden Sie im ausführlichen Exposé.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ofenerdiek in Oldenburg, der sich durch seine familienfreundliche Struktur und die gute Verbindung von Wohnen und Alltag auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ofenerdiek bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, sodass sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Ausflugsziele schnell erreichbar sind.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht Ofenerdiek zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
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Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorliegen.
