Doppelhaus in Oldenburg-Ofenerdiek – Wohnen & Vermieten unter einem Dach
Haus | 26125 Oldenburg
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In attraktiver Lage von Oldenburg-Ofenerdiek präsentiert sich dieses Doppelhaus aus dem Baujahr ca. 1979 auf einem ca. 432 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 95,29 m² Wohnfläche. Eine Haushälfte steht aktuell leer und kann sofort genutzt oder vermietet werden, während die andere Hälfte seit vielen Jahren vermietet ist. Die Ausstattung der vermieteten Einheit entspricht überwiegend noch dem Baujahr.
Die leerstehende Haushälfte überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Aufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum erreichbar sind. Der großzügige, L-förmige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch große Fensterflächen sowie eine Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2026 erneuert wurden.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen, einem Heizungsraum mit Gasheizung, einem Hauswirtschaftsbereich sowie einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Garten mit Gestaltungspotenzial sowie zwei kleine Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundstruktur, die Kombination aus Eigennutzung und bestehendem Mietverhältnis sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Doppelhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Lage
Das angebotene Doppelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße und ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits vom Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die Ruhe schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Swarte-Moor-See, der unmittelbar an das Grundstück angrenzt. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Natur direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 6 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.
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