Alle 23 Fotos anzeigen
Idyllische Wohnlage in Ofenerdiek – gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten
Haus | 26125 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich und einem schön eingewachsenen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet, wurde das Haus 1995 durch ein Walmdach aufgewertet und präsentiert sich heute als gepflegte Immobilie mit viel Potenzial für Familien oder Paare.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume bequem erschließen. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich das gemütliche Kaminzimmer mit offenem Kamin und großer Schiebetür zur geschützten Terrasse. Durch die L-förmige Bauweise entsteht hier ein besonders privater Außenbereich, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Die funktional geschnittene Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Von hier aus bestehen kurze Wege zum Nebeneingang, zum Keller sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Der Teilkeller beherbergt den Technikraum mit der Gasheizung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse. Die gelungene Verbindung aus großzügigen Wohnflächen, einem praktischen Raumkonzept und dem geschützten Garten macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz oder komfortables Zuhause auf einer Ebene, dieses Haus bietet eine solide Basis, die sich nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem reizvollen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Wohnen im Alter.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen sowie ein separates Kaminzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Die funktionale Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, sowie ein separates Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftsraum bietet neben ausreichend Abstellfläche direkten Zugang zum Nebeneingang, zum Keller und zu dem dritten Schlafzimmer. Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie weitere Nutzflächen mit Zugang zum Kriechkeller.
Auch der Außenbereich präsentiert sich äußerst gepflegt. Zusätzlich stehen eine Garage, zwei überdachte Terrassenbereiche sowie zwei überdachte und sichtgeschützte Abstellbereiche für Gartengeräte, Fahrräder oder Mülltonnen zur Verfügung. Das ursprünglich als Flachdachbungalow errichtete Haus wurde 1995 mit einem Walmdach versehen und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohngebiet ein.
Highlights der Immobilie:
• Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 157,74 m² Wohnfläche
• Ursprünglicher Flachdachbungalow, 1995 mit Walmdach versehen
• Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen
• Separates Kaminzimmer
• Zwei überdachte Terrassenbereiche
• Geschützter, pflegeleicht angelegter Garten
• Garage
• Zwei überdachte, sichtgeschützte Abstellbereiche für Gartengeräte und Mülltonnen
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung
• Separates Gäste-WC
• Funktionale Küche mit Essplatz
• Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
• Keller mit Technikraum und Kriechkeller
• Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster
• Gasheizung (Junkers 2018)
Weitere Ausstattungsdetails finden Sie im ausführlichen Exposé.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße und ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits vom Durchgangsverkehr, ideal für Familien und alle, die Ruhe schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Swarte-Moor-See. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen, hier können Sie in direkter Nachbarschaft die Natur genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 6 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Bitte registrieren Sie sich oder loggen Sie sich ein, um das Exposé zu dieser Immobilie einsehen/herunterladen zu können.
Wenn Sie sich ein Kundenkonto erstellen, haben Sie noch viele weitere Vorteile und können z. B. jederzeit alle öffentlichen Immobilienangebote einsehen, Merklisten und Suchwünsche verwalten und vieles mehr.
