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interne Kennung der Immobilie: 2265

Attraktiver Bungalow in ruhiger Lage mit kleinem gemütlichem Garten

Haus | 26125 Oldenburg

Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfl.
1978
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2265
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
284 m²
Nutzfläche ca.
36 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage? Dann haben wir hier das passende Haus für Sie im Angebot!

Der Bungalow wurde im Jahr 1978 errichtet und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen. Insgesamt erstreckt sich das gut aufgeteilte Haus über zwei Etagen und bietet zusätzlich eine Garage und einen Kellerraum.

Das Haus wurde von den Eigentümern immer sehr gepflegt und in den letzten Jahren die Fenster, die Haustür und die Heizungsanlage erneuert.

Aufgrund der Zimmeraufteilung ist der Bungalow für Senioren, die ebenerdig wohnen wollen, ideal aufgeteilt.

Ein Carport, eine Garage, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und der kleine Garten runden dieses gemütliche Einfamilienhaus ab.

Das in zweiter Lage gelegene Grundstück, mit dem pflegeleichten Garten, besitzt eine Gesamtgröße von 284 m².

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Das in zweiter Reihe gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche mit Vorratsraum und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich neben den zwei weiteren Schlafzimmern, ein Duschbad und ein Bodenraum.

Abgerundet wird das großzügige Raumangebot von dem gemütlich angelegten Garten, eine unterkellerte Garage und einem Carport vor der Garage.

Bei dem Mauerwerk handelt es sich um eine Klinkerfassade mit Hohlschicht und rotem Verblender. Im Erdgeschoss sind die Fenster im Jahre 2008 und 2016 erneuert worden. Somit finden Sie hier dreifach-verglaste Kunststofffenster. Bei den Innentüren handelt es sich um einfache Holztüren. Im Vorratsraum befindet sich eine Gas-Heizungsanlage von Vaillant (Einbau 2021).

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 1978
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstücksfläche 284 m²
• Einfamilienhaus mit Garage
• Terrasse mit Markise
• Kleiner pflegeleicht gestalteter Garten
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise
• Dachform: Satteldach
• Fassade: Klinker mit Hohlschicht und Verblender
• Fenster: braune Kunststofffenster mit dreifach Verglasung aus dem Jahr 2008 und 2016
• Heizung: Gas-Heizung von Vaillant (Einbau 2021)
• Bodenbeläge: Fliesen-, Teppich und Laminatboden

Das Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Gebäudealters ist das Haus aber in Teilbereichen renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung und die Adresse der Immobilie finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich! Bitte erstellen Sie sich dafür ein Kundenkonto.

Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
25. September 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
154.66 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
7,00 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
14.950 €
Notarkosten
1,50 %
4.485 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.495 €
Gesamtkosten
319.930 €
?

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Lage

Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt im Oldenburger Stadtteil Ohmstede.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt lediglich ca. 3 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 173.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

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WEITERE HINWEISE:
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig von den neuen Eigentümern übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

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