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Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Alexandersfeld
Haus | 26127 Oldenburg / Alexandersfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne, neu gebaute Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Alexandersfeld in Oldenburg zur Vermietung anzubieten!
Sie erreichen das auf dem hinteren Grundstück gelegene Einfamilienhaus über eine lange Einfahrt. Über die Eingangstür betreten Sie einen kleinen Eingangsbereich / Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Auf der unteren Etage befindet sich der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich, die Küche, ein kleiner Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Den nach süd-ost ausgerichteten Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, auf dem sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Abstellraum befinden.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine kleine Familie, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legt.
Ausstattung
Das hier angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– kleiner Eingangsbereich / Flur von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind (EG)
– geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den nach süd-ost aufgerichteten Garten
– separate Küche mit zwei offenen Durchgängen und Tageslichtfenster (ohne EBK)
– kleiner Abstellraum direkt unter der Treppe (gegenüber der Küche)
– geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslichtfenster und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte
– modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster
– Treppe, welche ins OG führt
– Flur von dem aus alle Räumlichkeiten im OG zugänglich sind
– zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem lichtdurchfluteten Ankleidezimmer
– modernes Badezimmer
– Abstellraum mit jede Menge Stauraum für Haushaltsgegenstände und Utensilien
– Spitzboden (kalte Lagerfläche)
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieses Einfamilienhauses. Die großen Fensterflächen bieten eine exzellente Belichtung und gewähren den Blick auf den großzügigen Garten.
Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Tageslichtfenster, einer Fußbodenerwärmung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Rollläden werden, anders wie in den anderen Räumlichkeiten, manuell bedient.
Die beiden Ankleidezimmer sind ausschließlich über die jeweiligen Schlafzimmer zu erreichen.
Der nach süd-ost ausgerichtete Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und den Tag am Abend entspannt beim Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden in stilvoller Holzoptik ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die Küche sowie das Badezimmer sind mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die den Räumen eine edle Note verleihen. Zusätzlich sind sämtliche Räume mit einer klassischen, weiß gestrichenen Raufasertapete versehen. Die weißen Zimmertüren sorgen im gesamten Haus für eine helle und freundliche Ausstrahlung.
Die Immobilie wird durch eine moderne Brennwertheizung mit einer Solaranlage für Brauchwassererwärmung beheizt. Das gesamte Haus verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage, 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster sowie elektrische Rollläden. Die Lüftungsanlage wird über den zentralen Schalter im Hauswirtschaftsraum gesteuert.
Ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus bietet bequemes Parken und die Möglichkeit, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zu installieren.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause im Alexandersfeld-Oldenburg kennenzulernen!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
38,50 kWh/(m²·a)
Lage
Das Einfamilienhaus am Alexandersfeld befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Oldenburgs. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Einrichtungen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Gas und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht dieses Haus leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Über folgenden Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/szeu
Die Grundreinigung des Hauses erfolgt noch vor den Besichtigungen.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
