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Einmalige Gelegenheit! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Oldenburg
Haus | 26129 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt? Dann präsentieren wir Ihnen hier das ideale Mietangebot!
Dieses hochwertige und geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Oldenburg.
Das im Jahr 2017 umfassend sanierte und modernisierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 169,50 m² auf einem Grundstück von 745 m² – ideal für die ganze Familie!
Die durchdachte Architektur des Hauses, das im Jahr 2017 mit viel Liebe und hochwertigen Materialien saniert wurde, überzeugt durch einen optimalen Grundriss.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, eine große Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight stellt der Kamin in der offenen Wohnhalle dar, der das Zentrum des Hauses bildet.
Die großzügige, windgeschützte Terrasse bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort und einen direkten Blick in den grünen Garten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der große Dachboden sowie mehrere Kellerräume. Ihr Auto und Ihre Fahrräder können Sie bequem in der dazugehörigen Garage parken. Auch Gartengeräte finden hier ihren Platz. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner lassen sich im praktischen Waschkeller des Hauses verstauen.
Dank der zentralen, doch ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Einfamilienhaus höchste Wohnansprüche und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Ausstattung
Das hier angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169,50 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– große Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
– separate Küche (die Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden)
– geräumiger Essbereich, welcher Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet
– lichtdurchfluteter Wohnbereich/offene Wohnhalle mit Kamin, Flügeltür und beeindruckenden Fensterelementen
– großzügiges Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten
– zwei helle Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer
– modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC, welches vom Elternschlafzimmer und von einem der Kinderzimmer begehbar ist
– Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
– große windgeschützte Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten des Hauses
– geräumiger Keller, mit jede Menge Stauraum für Haushaltsgegenstände
– Dachbodenraum für weiteren Stauraum
In den Wohn-/ und Schlafräumen wurde ein Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Bäder wurden sehr geschmackvoll gestaltet und verfügen über anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Die Küche ist ebenfalls mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände sind verputzt und hell gestrichen.
Die großen Fensterelemente und die verglaste doppelflügelige Tür sorgen für ein helles und gemütliches Wohnambiente.
Zu dem Haus gehört eine Garage, in welcher Sie Ihr Auto und Ihre Fahrräder bequem abstellen können. Hier finden ebenfalls Ihre Gartengeräte Platz. Auf der Terrasse können Sie die warmen Sommerabende nach getaner Gartenarbeit gemütlich ausklingen lassen.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Energieausweis
149,70 kWh/(m²·a)
Lage
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich im beliebten und sehr zentralen Stadtteil Haarentor.
Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 1,0 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
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Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Gas und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht dieses Haus leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
