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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 2249

RESERVIERT – Wunderschönes bezugsfreies Einfamilienhaus in der Nähe der Uni Oldenburg

Haus | 26129 Oldenburg

Objekt teilen
595.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfl.
1958
Baujahr
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2249
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
630 m²
Nutzfläche ca.
53 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage, welches Sie sofort beziehen können? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie im Angebot!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet, ca. 1972 umgebaut und 2023 ansprechend vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Aufgrund des guten Zustandes kann das Haus ohne weitere Renovierung bezogen werden.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer nebst Wintergarten, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 163 m² verteilen. Das hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich aufgrund des vorhandenen Grundrisses optimal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden, beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten öffnet sich der Blick in den großzügigen Garten.

Der Carport, die Garage und der Keller runden dieses exklusive Angebot ab.

Das schön gelegene und nach Süden ausgerichtete Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von ca. 630 m². Das Grundstück wird durch einen Zaun und mehrere Hecken schön eingefasst.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung und die Adresse der Immobilie finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich! Bitte erstellen Sie sich dafür ein Kundenkonto.

Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer
Geschäftsführer

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Januar 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
195.60 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
595.000 €
Nebenkosten
7,00 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
29.750 €
Notarkosten
1,50 %
8.925 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.975 €
Gesamtkosten
636.650 €
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Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Drögen-Hasen-Wegs in der Nähe der Haarenniederung. Die hochwertige Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der Campus Wechloy der Universität Oldenburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Das angrenzende Naherholungsgebiet an der Haarenniederung lädt zum entspannten Spazieren und zum Joggen ein.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 3,4 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

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Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.

WEITERE HINWEISE:
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig von den neuen Eigentümern übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich bei dem Kaufobjekt nicht um ein frei stehendes Einfamilienhaus. Der Verkäufer dieser Immobilie hat 2023 an der Westseite des Hauses ein kleines Einfamilienhaus für ein Familienmitglied errichtet. Die Häuser sind aber eigenständig und verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt und über einen eigenen Eingang. Deswegen muss vor dem Verkauf das Grundstück noch neu vermessen werden.

HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

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