Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential und ruhiger Lage im Marschwegviertel
Haus | 26131 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Oldenburg? Dann haben wir hier das passende Haus für Sie im Angebot!
Die hier exklusiv angebotene Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein mögliches Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben zwei Zimmern, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 121 m².
Aufgrund der Zimmeraufteilung ist das Einfamilienhaus für eine kleine Familie oder ein Pärchen sehr gut geeignet.
Ein Carport mit angrenzender Werkstatt, ein Geräteraum, ein Wintergarten, die überdachte Terrasse und der gemütliche Garten runden dieses exklusive Angebot ab.
Das am Ende einer Stichstraße gelegene Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 450 m².
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Das gut durchdachte Einfamilienhaus mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade und einem Flachdach bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 121 m².
Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich von dem Sie sowohl in den Wintergarten als auch auf die überdachte Terrasse gelangen, eine offene Küche und einen Windfang.
Das mit Fenstern ausgestattete Kellergeschoss besitzt neben den zwei großen Zimmern, einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, eines davon mit einem möglichen Ankleideraum. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit großer offener Dusche und zusätzlicher Badewanne.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot von der schön angelegten Terrasse, die Ihnen einige Sitzmöglichkeiten bietet. Sie können es sich unter freien Himmel oder unter dem überdachten Freisitz gemütlich machen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 1982
• Wohnfläche ca. 121 m² zzgl. Wintergarten und Kellergeschoss
• Grundstücksfläche 450 m²
• Einfamilienhaus mit Carport
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise
• Dachform: Pultdach
• Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit weiß gestrichenem Klinker
• Fenster: braune Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1982
• Heizung: Para Digma (Einbau 2004)
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Gebäudealters ist das innere vom Haus aber in Teilbereichen renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
157.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße im schönen Marschwegviertel und ist nur wenige Gehminuten vom Eversten-Holz entfernt und lädt zum Spazieren und Joggen ein. Somit befindet sich das Haus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Oldenburg
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 2,3 km und die Autobahnauffahrt Marschweg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
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