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Charmantes Split-Level-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Kreyenbrück
Haus | 26133 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit besonderer Architektur und vielseitigem Raumkonzept.
Das im Jahr 1978 errichtete Haus steht auf einem 603 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine Split-Level-Bauweise, die der Wohnfläche von ca. 112 m² eine spannende Struktur und eine angenehme Trennung verleiht.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen geschützten Eingangsbereich in den Vorflur. Von hier öffnet sich der zentrale Essbereich, der als verbindendes Element zwischen den versetzten Wohnebenen fungiert und gleichzeitig den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, das den Eingangsbereich funktional ergänzt.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den Blick in den Garten und schafft eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Typisch für die Split-Level-Bauweise verteilen sich die weiteren Räume auf mehreren halbversetzten Ebenen. Über wenige Stufen erreichen Sie die erste Wohnebene mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Eine weitere Ebene beherbergt das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Dachfenster sorgt für natürliches Licht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ebenfalls ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer und bietet durch einen angrenzenden Dachbodenbereich praktischen Stauraum.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei Abstellräume, einen Heizungs- und Waschraum sowie einen weiteren Raum mit direktem Zugang nach draußen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie eine freistehende Garage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
222,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine charakteristische Split-Level-Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die versetzten Ebenen schaffen eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und verleihen dem Haus ein offenes, lebendiges Raumgefühl.
Auf mehreren Ebenen verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 110 m² Wohnfläche.
Der Garten bietet eine angenehme Größe und wird durch eine Terrasse sowie eine zusätzliche mit Plexiglas verglaste, überdachte Terrasse ergänzt, die den Außenbereich vielseitig nutzbar macht.
Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter Abstellflächen, ein Heizungs- und Waschraum sowie ein Raum mit direktem Zugang nach draußen. Ein zusätzlicher Kriechkeller erweitert die Nutzfläche.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie praktische Lösungen: Neben einem Carport und einem Außenstellplatz steht eine freistehende Garage zur Verfügung.
Technisch wurde das Haus laufend instand gehalten. Die Hauseingangstür wurde 2023 erneuert, ebenso wurde der Parkettboden im Wohn- und Essbereich im Jahr 2021 neu verlegt. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast und wurden teilweise erneuert. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 1995.
Highlights der Immobilie:
– Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise
– Baujahr 1978
– Ca. 110 m² Wohnfläche
– Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Zusätzliche verglaste, überdachte Terrasse
– Garten mit guter Nutzbarkeit
– Teilunterkellert mit Außenzugang
– Carport, Außenstellplatz und freistehende Garage
– Erneuerte Hauseingangstür (2023)
– Parkettboden im Wohnbereich (2021)
– Außenjalousien an sämtlichen Fenstern
– Gasheizung (Brötje, 1995)
Weitere Ausstattungsdetails finden Sie im ausführlichen Exposé.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Ende eines Wendehammers und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe liegt eine öffentliche, unbebaute Grünfläche mit gewachsenem Baumbestand und schafft so eine schöne, naturnahe Atmosphäre.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 5,5 km entfernt und bequem erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
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