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Moderne Doppelhaushälfte in Edewecht-Süddorf mit durchdachtem Grundriss und Carport
Haus | 26188 Edewecht
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einem 461 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein stimmiger erster Eindruck. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die separat angeordnete Küche bietet praktische Wege und ausreichend Platz für den Alltag.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ob entspannte Abende, Zeit mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden, dieser Bereich bietet den passenden Rahmen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit Komfort im Alltag.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss mit ca. 20 m² wohnraumähnlicher Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder als praktischer Stauraum.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, weitere Stellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Ein direkt angrenzender Abstellraum hinter dem Carport schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit klarer Struktur, guten Nutzungsmöglichkeiten und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
39,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Auf einem ca. 461 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei die Terrasse anteilig berücksichtigt wurde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 12 m², 10 m² und 9 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine wohnraumähnliche Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Der Außenbereich überzeugt durch eine Terrasse, einen Garten sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum und weiteren Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Exposé.
Highlights der Immobilie:
– Doppelhaushälfte aus 2016
– ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² wohnraumähnliche Nutzfläche
– Grundstücksgröße ca. 461 m²
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m²
– Direkte Anbindung von Wohnbereich und Terrasse
– Drei Zimmer im Obergeschoss mit ca. 12 m², 10 m² und 9 m²
– Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
– Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
– Carport mit zusätzlichem Abstellraum
– Weitere Stellplätze auf dem Grundstück
– Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
– Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen
Weitere Ausstattungsdetails finden Sie im ausführlichen Exposé.
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Lage
Die hier angebotene, moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Edewecht-Süddorf. Die Lage ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet ein funktionales, alltagstaugliches Umfeld.
Das Zentrum von Edewecht ist ca. 5 km entfernt und gut erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich dort sowie in den umliegenden Ortsteilen.
Die nahegelegene Küstenkanalstraße sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Oldenburg und die umliegenden Gemeinden, wodurch sich der Standort insbesondere für Pendler eignet.
Ergänzt wird das Wohnumfeld durch umliegende Grünflächen und Wege, die Möglichkeiten zur Naherholung im Freien bieten.
Die Gemeinde Edewecht liegt im Landkreis Ammerland im Nordwesten Niedersachsens und ist Teil der Metropolregion Nordwest. Mit ihren rund 22.000 Einwohnern bietet sie eine angenehme Kombination aus ländlich geprägtem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.
Edewecht zeichnet sich durch eine gewachsene Gemeindestruktur sowie eine kontinuierlich stabile Entwicklung aus und ist insbesondere bei Familien und Pendlern ein beliebter Wohnstandort. Die nahegelegene Universitätsstadt Oldenburg ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A28 und A29. Dadurch sind auch die Städte Bremen sowie die Nordseeküste komfortabel erreichbar. Die reizvolle Umgebung des Ammerlands mit zahlreichen Grünflächen, Wasserzügen und Radwegen bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
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