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Wo der Wald beginnt – großzügiges Wohnen mit Energieeffizienzklasse A+
Haus | 26209 Hatten-Sandkrug
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus liegt auf einem ca. 1.337 m² großen Grundstück unmittelbar am Wald in Hatten-Sandkrug. Das Ursprungsgebäude stammt vermutlich aus den 1930er-Jahren, wurde jedoch umfassend kernsaniert und ist daher als Baujahr 2000 anzusehen. Im Jahr 2026 wurden eine neue Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den sehr guten energetischen Standard.
Im Erdgeschoss erschließt der Flur den großzügigen Wohnbereich mit Holzboden und gemauertem Kamin. Die geschwungene Fensterfront und weitere Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten; elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Von hier gelangt man direkt auf die große Terrasse. Angrenzend befindet sich die modern gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel. Ein verglaster Sommergarten schafft einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Von hier besteht direkter Zugang zur Garage.
Über die geschwungene, geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einen separat angeordneten WC-Bereich.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Alarmanlage, Kameras sowie eine Wallbox.
Besonders prägend ist das unmittelbar an den Wald grenzende Grundstück. Es ist vollständig mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet; die Zufahrt erfolgt über eine funkgesteuerte Toranlage. Eine große Terrasse, ein kleiner Teich, ein Gewächshaus, drei Hochbeete, zwei Gartenhäuser und ein Pavillon schaffen unterschiedliche Bereiche im Garten. Garage und Doppelcarport vervollständigen das Anwesen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem reizvollen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
21,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hatten-Sandkrug verbindet eine besondere Lage direkt am Wald mit ca. 171,98 m² Wohnfläche, einem weitläufigen 1.337 m² großen Grundstück und einem sehr guten energetischen Standard. Das ursprünglich aus den 1930er-Jahren stammende Gebäude wurde umfassend kernsaniert und ist als Baujahr 2000 anzusehen.
Das Erdgeschoss wird durch den ca. 44,20 m² großen Wohnbereich mit Holzboden, gemauertem Kamin, charakteristischer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse geprägt. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Angrenzend befindet sich die modernisierte, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Weinkühlschrank und Vakuumiergerät. Ein kleiner verglaster Sommergarten, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und einem optisch abgetrennten WC-Bereich ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert. Eine direkt vom Haus zugängliche Garage mit Werkbank sowie ein vorgelagerter Doppelcarport bieten zusätzliche Nutz- und Stellflächen. Eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs ist vorhanden.
Besonders reizvoll ist das unmittelbar an den Wald grenzende Grundstück mit großer Terrasse, kleinem Teich, Gewächshaus, Hochbeet, Gartenhaus und Pavillon. Das Grundstück ist vollständig mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet; die Zufahrt erfolgt über eine funkgesteuerte Toranlage.
Energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Niveau: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wurden 2026 neu installiert; ergänzend ist eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung vorhanden. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+.
Highlights der Immobilie:
• ca. 171,98 m² Wohnfläche auf 1.337 m² Grundstück
• besondere Lage direkt am Wald
• ca. 44,20 m² großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
• hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und umfangreicher Geräteausstattung
• elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• drei Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
• großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
• verglaster Sommergarten und große Terrasse
• Garage und Doppelcarport
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• vollständig eingefriedetes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun
• funkgesteuerte Toranlage
• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage aus 2026
• Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
• Energieeffizienzklasse A+
• Alarmanlage und Kameras
Weitere Ausstattungsdetails finden Sie im ausführlichen Exposé.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Hatten-Sandkrug, unmittelbar angrenzend an ein weitläufiges Waldgebiet. Gleichzeitig ist der Ortskern von Sandkrug schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Damit verbindet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Natur mit kurzen Wegen im Alltag.
Mit etwa 15.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Hatten in der Region als beliebtes Wohndomizil. Gerade die Nähe zur Stadt Oldenburg ist besonders hervorzuheben und macht die Gemeinde Hatten äußerst attraktiv für junge Familien. Die Gemeinde Hatten (Oldb.) liegt südöstlich von Oldenburg, südwestlich von Hude, westlich von Ganderkesee, nördlich von Dötlingen, nord-nordöstlich von Großenkneten und östlich von Wardenburg.
Die Ortschaft Sandkrug bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportvereine und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Ort. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr sehr gut. Sandkrug verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Oldenburg und Osnabrück. Somit ist eine schnelle Anbindung an Oldenburg und über Oldenburg auch nach Bremen geboten. Die Gemeinde Hatten wird durch die Autobahnanschlüsse Hatten (A28 Oldenburg-Bremen) und Sandkrug (A29 Oldenburg-Dreieck Ahlhorner Heide) erschlossen.
Sonstige Angaben
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