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Charmantes Handwerkerhaus in ruhiger Sackgassenlage von Hatten
Haus | 26209 Hatten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Bungalow mit Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage?
Dann haben wir hier das passende Haus für Sie im Angebot!
Die Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über drei Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen.
Aufgrund der großzügigen Zimmeraufteilung im Erdgeschoss ist das Einfamilienhaus sowohl für Senioren als auch für eine kleine Familie sehr gut geeignet.
Ein Badezimmer, eine Küche mit integriertem Vorratsraum, ein Gäste-WC, ein vorhandener Kamin und der gemütliche Garten mit einer Terrasse runden dieses tolle Angebot ab.
Zusätzlich bietet Ihnen dieses Angebot ein Carport mit dahinterstehender Garage, einen Heizungsraum und eine kleine Werkstatt.
Das ruhig gelegene Grundstück in einem Wendehammer besitzt eine Gesamtgröße von ca. 619 m².
Ausstattung
Das weiß verklinkerte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich, sowie eine Küche mit kleinem Vorratsraum. Der Carport mit dahinterstehender Garage, der Heizungsraum und eine kleine Werkstatt runden das tolle Raumangebot ab.
Das Grundstück betreten Sie über die gepflasterte Einfahrt. Durch die braune und überdachte Eingangstür mit Glaselementen, erreichen Sie den braun gefliesten Eingangsbereich. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das mit einem Tageslichtfenster versehene Gäste-WC, welches mit den baujahrtypischen Wandfliesen und Armaturen ausgestattet ist.
Das danebenliegende Zimmer mit PVC-Boden eignet sich sowohl als Büro oder Kinderzimmer.
Am Ende des Flures befindet sich auf der rechten das ca. 14 m² große Schlafzimmer, das derzeit einen direkten Zugang zum Badezimmer besitzt.
Das Badezimmer ist mit brauen Bodenfliesen, ¾ hohen Wandfliesen in Beige, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Alternativ können Sie eine Tür vom Flur aus in das Badezimmer einsetzen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der linken Seite in die Küche. Die Küche ist mit braunen Wand- und Bodenfliesen und einem Fenster ausgestattet. Angrenzend an der Küche befindet sich ein kleiner praktischer Vorratsraum. Die Einbauküche ist mit einem Gasherd, einem Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet und im Kaufpreis mit enthalten.
Von der Küche aus gelangen Sie in den hellen Essbereich mit Blick in den Garten. Außerdem erreichen Sie durch den gemauerten Rundbogen das helle Wohnzimmer.
Das ca. 21 m² großzügige Wohnzimmer mit einem offen gemauerten Kamin erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihre Terrasse mit angrenzendem Garten.
Durch das Schiebefenster gelangen Sie auf die windgeschützte und überdachte Terrasse, die ebenfalls einen offenen Kamin besitzt und für gemütlichen Abendstunden einlädt.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer holzvertäfelten Decke ausgestattet.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot mit der guten Aufteilung von dem angelegten Garten rund ums Haus und einer Garage mit davorstehendem Carport. In der Garage befindet sich neben dem Platz für eine Werkstatt der Heizungsraum.
Das Grundstück ist von Hecken und Sträuchern eingesäumt und verschafft eine angenehme Atmosphäre. Alle zweifachverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1982 und besitzen manuell betriebene Rollläden. Bei den Innentüren handelt es sich um einfache Holztüren mit Stahlzarge. Im Heizungsraum befindet sich eine Gas-Heizung von Vaillant (Einbau 2008).
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 1982
• Wohnfläche ca. 75 m²
• Grundstücksfläche 619 m²
• Einfamilienhaus mit Garage und Carport
• Überdachte Terrasse
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise
• Dachform: Walmdach
• Garagendach wurde 2024 erneuert
• Elektrik: 3-Adrig
• Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit weißen Verblender
• Fenster: Einfachfenster mit Isolierglas
• Heizung: Vaillant (Einbau 2008)
• Bodenbeläge: Fliesen, PVC oder Teppichboden
Das Einfamilienhaus ist aufgrund des Gebäudealters in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, kann aber ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem weiterführenden Exposé und in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
260.30 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wendehammer der Gemeinde Hatten und bietet Ihnen vor Ihrem Haus weitere öffentliche Parkplätze für Ihre Gäste.
Mit etwa 15.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Hatten in der Region als beliebtes Wohndomizil. Gerade die Nähe zur Stadt Oldenburg ist besonders hervorzuheben und macht die Gemeinde Hatten äußerst attraktiv für junge Familien. Die Gemeinde Hatten (Oldb.) liegt südöstlich von Oldenburg, südwestlich von Hude, westlich von Ganderkesee, nördlich von Dötlingen, nord-nordöstlich von Großenkneten und östlich von Wardenburg.
Die Ortschaft Sandkrug bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportvereine und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Ort. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr sehr gut. Sandkrug verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Oldenburg und Osnabrück. Somit ist eine schnelle Anbindung an Oldenburg und über Oldenburg auch nach Bremen geboten. Die Gemeinde Hatten wird durch die Autobahnanschlüsse Hatten (A28 Oldenburg-Bremen) und Sandkrug (A29 Oldenburg-Dreieck Ahlhorner Heide) erschlossen.
Sonstige Angaben
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