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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelcarport in Metjendorf
Haus | 26215 Wiefelstede
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet einer Familie auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum aus lassen sich der schön gestaltete Garten, die Terrasse und der Doppelcarport erreichen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer mit einer zusätzlichen Ankleide zur Verfügung. Das Raumangebot im Obergeschoss wird durch das zentrale Familienbad und den großen Dachboden mit viel Stauraum ergänzt.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den großzügigen Dachbodenraum, den geräumigen Doppelcarport, das Gartenhaus und das Nebengebäude mit der Werkstatt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehr gepflegtes, familienfreundliches Zuhause, das Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort harmonisch verbindet.
Lassen Sie sich von diesem schönen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
62,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Großzügige ca. 127 m² Wohnfläche, ein großes Wohn- und Esszimmer, drei gut geschnittene Zimmer, ein charmantes Ankleidezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein schön angelegter Garten und ein großer Carport machen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Metjendorf zu einem idealen Rückzugsort für Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein warmer Eingangsbereich mit weißer Haustür und Glaselementen. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume des Erdgeschosses und in das Obergeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich dank der großen Fensterflächen freundlich und lichtdurchflutet präsentiert, ist mit klassischem und robustem Laminat ausgestattet. Der freistehende Kaminofen schafft zusätzlich ein gemütliches Wohnambiente, in dem sich Familienalltag und Entspannung bestens verbinden lassen. Ein Teilbereich des Wohnzimmers ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Kamin ist ein reiner Raumheizofen und nicht wasserführend, wodurch der Schornstein für die Abführung der Abgase verantwortlich ist.
Die separate Küche mit Einbauküche in warmer Holzoptik bietet viel Stauraum, durchdachte Arbeitsflächen und alle wesentlichen Elektrogeräte wie Herd mit Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Dank der bodentiefen Tür und des Fensters ist die Küche sehr hell und ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden und den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus erreichen Sie nicht nur den Garten, sondern auch den Carport- und Werkstattbereich. Das praktische Gäste-WC neben dem Hauseingang ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss optimal.
Im Obergeschoss setzt sich der ausnahmslos gepflegte Eindruck fort. Ein heller Flur mit Dachflächenfenster und stilvollem Metallgeländer erschließt die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und das zusätzliche Ankleidezimmer. Die Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für junge Familien. Das Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, die übrigen Räume optimal zu nutzen.
Das Familienbad präsentiert sich großzügig und zeitlos. Das Tageslichtfenster, die Eckbadewanne, die separate Dusche, ein moderner Waschtisch mit Doppelwaschbecken und ein großer Spiegel schaffen viel Platz für die ganze Familie. Weiße Wandfliesen mit umlaufender Bordüre und dunkel gefliester Boden bilden einen ansprechenden Kontrast. Der Handtuchheizkörper und die Fußbodenheizung sorgen für angenehm warme Handtücher und einen komfortablen Start in den Tag.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großflächige Dachboden mit Dachflächenfenster, der als wohnraumähnliche Nutzfläche gilt und weitere Nutzungsperspektiven eröffnet.
Auch der Außenbereich ist liebevoll auf das Familienleben ausgerichtet. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet einen schön bepflanzten und langjährig gepflegten Garten mit großer Terrasse, ideal für Grillabende, Kindergeburtstage oder einfach zum Spielen im Grünen. Ein Holz-Gartenhaus dient als praktischer Stauraum für Gartenmöbel, Spielgeräte oder als Partyraum. Das separate Nebengebäude, aktuell als Werkstatt genutzt, bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Der große Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie die gepflasterte Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders praktisch ist die Außenschiebetür zwischen Carport, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt.
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Hohlschichtdämmung errichtet. Das Haus ist mit einem klassischen roten Klinker versehen, der auf Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und optische Zeitlosigkeit setzt. Das Satteldach ist mit roten, gebrannten Tonziegeln gedeckt, passend zu dem roten Klinker. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas aus dem Baujahr sorgen zusammen mit der modernen Gasheizung aus dem Jahr 2023 für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäße Energieeffizienz.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lernen Sie dieses schöne Haus sowie seine ruhige Lage in Metjendorf persönlich kennen.
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Lage
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Metjendorf, einer ruhigen, wohnlich geprägten Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre geprägt. Ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und man seine Nachbarn noch kennt. Durch die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets gibt es kaum Durchgangsverkehr, was die Straße besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Metjendorf selbst bietet alles, was Familien im Alltag benötigen, in kurzer Distanz: Die Grundschule Metjendorf liegt gut erreichbar im Ort und sorgt gemeinsam mit mehreren Kindertagesstätten für ein umfassendes Betreuungsangebot von der Krippe bis zum Grundschulalter. Ergänzt wird dies durch ein reges Vereinsleben, Spiel- und Sportangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, bei denen Kinder und Erwachsene schnell Anschluss finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass viele Erledigungen bequem „vor der Haustür“ möglich sind.
Trotz der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Oldenburg: Ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad – die Oldenburger Innenstadt mit ihren weiterführenden Schulen, kulturellen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. So verbindet die Lage des Hauses die Geborgenheit eines überschaubaren Wohnortes mit den Vorzügen der nahegelegenen Großstadt und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit kurzen Wegen im Alltag.
Sonstige Angaben
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