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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ziegelhofviertel zur Eigennutzung oder Neuvermietung
Wohnung | 26121 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mit ca. 43 m² bietet diese helle 1-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene einen kompakten, durchdachten Grundriss, der sich ideal als Zuhause oder Kapitalanlage eignet.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett, ein Flur mit nützlichem Einbauschrank, eine große Einbauküche mit Elektrogeräten, ein praktisches Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein Zuhause, das sich schnell vertraut anfühlt.
Dazu gehören ein Kellerraum und ein frei wählbarer Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich zuverlässig um alle Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert.
Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort in der Stadt oder als Kapitalanlage mit sofort möglicher Neuvermietung: Diese Wohnung ist ab 01.12.2026 frei und wartet auf ihre neuen Bewohner.
Im Kaufpreis inbegriffen sind neben der Wohnung die bereits vorhandene Einbauküche und die Einbauschränke.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Angebotes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
162,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 43 m² einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett. Vom zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank erreichen Sie alle Räume. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie in die separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten.
Vom Wohn- und Schlafbereich führt der Weg direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Platz für eine kleine Auszeit im Freien. Ein Kellerraum und ein frei wählbarer Stellplatz ergänzen das Angebot. Ab dem 01.11.2026 ist die Wohnung verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die neu vermieten möchten.
Die wichtigsten Merkmale:
– Ca. 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
– Heller Wohn- und Schlafraum mit Stäbchenparkett
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Separate Einbauküche mit Elektrogeräten
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
– Einbauschrank im Flur und eigener Kellerraum
– Frei wählbarer Stellplatz auf gekennzeichneten Flächen
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit 8 Wohneinheiten
– Verfügbar ab 01.12.2026
– Geeignet zur Eigennutzung oder Neuvermietung
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung und zur Verwaltung stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé vor.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im sehr beliebten Ziegelhofviertel.
Die unmittelbare Umgebung ist von Wohnstraßen und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Angeboten Oldenburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Für Eigennutzer verbindet die Lage damit ein wohnliches Umfeld mit den Vorzügen des städtischen Lebens.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
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